坐标青秀区投资350亿大项目要上马了！或由它来操刀

坐标青秀区投资350亿大项目要上马了！或由它来操刀网络技术论坛   坐标牛湾半岛，眼尖的小编发现了一个大消息：或将是青秀区乃至广西重点推进的投资350亿南宁牛湾文化旅游岛要上马了。 01 地价不贵要求颇多 要求亚太旅游联合会会员单位     GC2021-01

  坐标牛湾半岛，眼尖的小编发现了一个大消息：或将是青秀区乃至广西重点推进的投资350亿南宁牛湾文化旅游岛要上马了。

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地价不贵要求颇多

要求亚太旅游联合会会员单位

 

  GC2021-010地块由7宗地组成。

  地块一：出让面积为21786.96㎡（折合32.68亩），土地用途为文化设施用地，起始价为112万元/亩；

  地块二：出让面积为36380.26㎡（折合54.57亩），土地用途为娱乐康体用地（娱乐用地、其他商服用地、医疗卫生用地），起始价为167万元/亩；

  地块三：出让面积为26313.67㎡（折合39.471亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起始价为465万元/亩；

  地块四：出让面积为33092.98㎡（折合49.639亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起始价为508万元/亩；

  地块五：出让面积为41435.43㎡（折合62.153亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起始价为508万元/亩；

  地块六：出让面积为52323.92㎡（折合78.486亩），土地用途为餐饮用地、城镇住宅用地、零售商业用地，起始价为400万元/亩；

  地块九：出让面积为27970.65㎡（折合41.956亩），土地用途为文化设施用地，起始价为111万元/亩。

  由此可见，GC2021-010地块起拍总价22.59亿，总地价不贵，但要求可不少，其中3宗地要求物业100%产权面积由竞得人自主持有，持有时间不得低于20年，且要求竞买申请人或其母公司须为亚太旅游联合会会员单位，并出资建两所幼儿园、一所小学、一所中学。综合来看，牛湾半岛的这块地就是为某家企业“量身定制”的，那究竟是何许企业也？

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牛湾半岛在哪

未来规划如何？

  要知是哪家企业来操刀先看看这个牛湾半岛究竟有什么大来头，早在前年去年，有关南宁牛湾半岛将打造成文化旅游岛已不绝于耳。乐居发现2019年有网友发布了牛湾文化旅游岛概念效果图。

  经乐居查阅《2020年第二批自治区层面统筹推进重大项目（预备）进度目标责任表》得知，南宁牛湾文化旅游岛位于青秀区牛湾岛，定位以中华玉文化为主题，融合海丝文化、养生文化，涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化休闲岛。项目总用地面积约1800亩，项目总体建设规模约200万平方米，规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园；五星级度假酒店区和特色度假民宿群；高端康养基地、国际学校及生态居住区。其中，玉文化博览园，以中华玉文化为主题，主要建设玉文化博物馆、玉文化诗词园、玉石玉雕大师工坊、玉石文化交流中心、玉石拍卖场、玉文化演艺中心等内容。

  南宁牛湾文化旅游岛将投资350亿元打造，2021年开始建设，预计2025年建设完成。而此次出让的GC2021-010地块则是位于牛湾半岛将是南宁牛湾文化旅游岛的一部分，随着地块挂牌出让，南宁牛湾文化旅游岛建设或将提上建设日程。

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粤系房企

霖峰操刀

  当然，看完规划，相信网友都会问，谁会有这么大的实力来打造这样项目。从上述图片南宁牛湾文化旅游岛项目概况，可以模模糊糊看到：深圳市霖峰投资有限公司，但不能完全确定。

  不过，乐居从青秀区发改委公布的信息获悉，南宁牛湾文化旅游岛则由深圳市霖峰投资有限公司操刀。且查，深圳市霖峰投资有限公司是亚太旅游联合会会员单位。

  据悉，深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，形成为以房地产开发、金融（保险）业、文化产业（含旅游）、矿业投资并重，以工程建设、物业管理为辅导，在深圳、北京、广西、陕西、惠州、东莞等地拥有全资或控股公司的企业集团，成为深圳核心竞争力的综合性投资企业之一。

  目前该企业在南宁开发有霖峰壹號项目，项目位于青秀区佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)，总建筑面积89万平方米，规划3700户。当然，最终是否由该企业开发，以成交结果为准。

最后，附3月南宁土地出让图，更多详细信息请“查看原文 ”。