南宁旧城改造大爆发！涉及多个城区 看看是否辐射到你那？

南宁旧城改造大爆发！涉及多个城区 看看是否辐射到你那？巴中114 近年来，旧城改城话题不断涌现，先是华润或将对五一路5600亩地进行改造，而后有洋涌地产中标高新区安宁街道连畴村片区1711亩旧城改造，随后是南宁火车站附近5000亩启动拆迁，接着又是骋望中标

近年来，旧城改城话题不断涌现，先是华润或将对五一路5600亩地进行改造，而后有洋涌地产中标高新区安宁街道连畴村片区1711亩旧城改造，随后是南宁火车站附近5000亩启动拆迁，接着又是骋望中标明月湖 380 亩旧城改造项目，而今2月5日，南宁经济技术开发区管理委员会发布征集平阳片区旧城改造(城市更新)项目前期工作合作单位招标公告。南宁旧城改造的步伐不断加快。

看点

01

骋望中标明月湖380亩旧城改造项目

2021年2月5日，乐居获悉，广西德泰置业有限公司中标高新区环明月湖部分区域旧城改造（城市更新）项目前期合作人。

  经查，广西德泰置业有限公司是骋望集团下属公司。骋望集团2007年开始进军南宁房地产市场 ，曾经一度辉煌。2007年，骋望集团进军南宁市场；2008年，骋望骊都面市逆市开盘当日劲销1.6亿；2009年，骋望怡璟湾亮相市场；2011年，骋望集团拿下地块位于相思湖新区相贤路南侧、西宁路东侧地块――即现在的骋望剑桥郡；2012年5月，骋望集团分别拿下相思湖新区105亩GC2012-018地块及19亩GC2012-023地块，分别命名为骋望天玺及骋望领尚颂。从2007年至2012年，从骋望骊都到骋望天玺，骋望集集团西乡塘区五城布局。目前该企业旗下南宁多项目均已交房入住，唯独骋望天玺住宅部分交房入住，商业部分骋望天玺国际中心，还在建中。2019年沉寂7年的骋望天玺国际中心动工建设 ，乐居此前曾报道过。 【深扒西乡塘“城西第一高楼” 沉睡7年能否如期建成？ 】

  除了骋望天玺国际中心在建外，骋望集团在南宁无储备土地，如今中标高新区环明月湖部分区域旧城改造（城市更新）项目，会给南宁市民带来怎样的产品值得期待。

  据悉，高新区环明月湖部分区域旧城改造（城市更新）项目改造范围位于科园大道以东，秀厢大道以南，明月湖以西，大学东路以北，涉及改造范围约380亩。

  从地图上看，该片区位于大学东路版块，紧邻地铁1号线，地块内有一座科技园区和多座商务大厦，一所广西税务学校和南宁市第三十五中学，临近心圩江公园、南宁动物园，周边有不少居民小区，唯一在售的新盘项目是奥园瀚林誉江府。

看点

02

792亩！邕宁区旧改项目公开招标

2021年2月6日，乐居获悉，邕宁区旧城改造项目（红星片区和团结湖片区）（暂定名）正在进行合作方遴选。

  其中在项目遴选公告的补充公告中提到， 南宁市邕郡置业投资有限公司将参与到邕宁区旧城改造项目前期合作方遴选项目中，并拟寻找合作方，共同成立项目公司，以项目公司名义合作，共同参与邕宁区旧城改造前期工作，并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标。

   项目合作方式

  南宁市邕郡置业投资有限公司拟寻找合作方，共同成立项目公司，项目公司中，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方占股85%。其中：

  ⑴旧城改造前期、土地熟化阶段南宁市邕郡置业投资有限公司根据项目公司股权比例投入的资金，由合作方垫支，南宁市邕郡置业投资有限公司向合作方支付融资成本，年利率不高于6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%执行】，单利计息（以最终遴选结果为准）。

  ⑵项目公司获取项目土地使用权后，地块开发期，如南宁市邕郡置业投资有限公司项目公司根据股权比例投入的资金，需要由合作方垫支的，南宁市邕郡置业投资有限公司向合作方支付融资成本，年利率为6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%执行】，单利计息。

  近年来，南宁的旧城改造运动如火如荼，主要集中在江南区和西乡塘区，这次则蔓延到了邕宁区，本次参与旧改的项目共两个地块，其中：地块一红星片区面积约378亩，地块二团结湖片区面积约414亩，合计约792亩。

  项目交易保证金为100万元，开标时间在2021年2月24日上午9:30（暂定），开标地点在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼北部湾产权交易所8楼开标室。

看点

03

1254亩！经开区平阳片区旧改招标

2月5日，南宁经济技术开发区管理委员会发布征集平阳片区旧城改造(城市更新)项目前期工作合作单位招标公告。

  据招标公告显示，平阳片区旧城改造(城市更新)项目位于南宁市白沙大道、金阳路、金凯路、朋展路四条道路围合处，旧改面积约1254亩，包括冶炼厂、平阳村村委、平阳村一、五、六、七、八、九组等，具体旧改范围、旧改顺序以发包人书面通知为准。

  （平阳片区旧城改造大致范围 乐居制图）

  据悉，平阳片区旧城改造(城市更新)项目要求投标人：（一）中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，具有旧城改造（城市更新）经验，应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结或破产状态，在最近三年内没有骗取中标和严重违约的责任。（二）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）本项目不接受联合体投标。

  且要求投标者于2021年 2月 5 日至2021年 2 月10日（正常工作日的上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，法定公休日、法定节假日不办理，报名截止后不再受理）到招标代理机构南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司报名。2021 年 3月 1  日上午9：30时公布中标结果。