揽金50亿！南宁1月土拍落下帷幕 良庆区成供地主战场

揽金50亿！南宁1月土拍落下帷幕 良庆区成供地主战场ao3官方网站入口    随着今日土拍结果的出炉，2021年1月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，1月南宁共计划出让7幅地。   其中城镇住宅、零售商业用地5幅，龙岗1幅商住地流挂，1月南宁合计成功出让482.333亩，吸

   随着今日土拍结果的出炉，2021年1月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，1月南宁共计划出让7幅地。

  其中城镇住宅、零售商业用地5幅，龙岗1幅商住地流挂，1月南宁合计成功出让482.333亩，吸金500314.413万元（约50亿元）。

  而这4幅地分别被绿地、融创、万科瓜分，其中，融创在青秀和五象连下两城，壕掷13.7亿元，把146亩地收入囊中。

  1月供地范围主要集中在良庆区、邕宁区、青秀区3大城区，地块为城镇住宅、零售商业、文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地、娱乐康体兼容商业、商务用地。

  从成交面积来看，1月出让的地块中，良庆综保区的186亩商住地范围最大，被绿地集团有限公司以16.35亿元拿下。其次为广西万科在五象湖旁拿下的151亩地。

  从成交楼面地价来看，这次商住地成交的楼面地价相差不大，从3044-6650元/㎡不等，青秀区融创九熙府旁的80亩商住地最低，由融创地产底价摘得；五象新区2号线坛泽站地铁口旁80商住地，楼面地价达到了6650元/㎡，由广西万科置业拿下。

  据统计，在各城区供地面积方面，良庆区土地放量领先，共有5幅地块开拍，其中2块为商业用地，良庆区住宅用地共计约402.123亩，吸引了绿地、融创、万科3家房企进驻。

  近期，南宁土拍中频现安置地项目，1月份拍出的地块均有安置要求，且要求配建学校，开发商的开发成本面临不小的挑战。

  1月7日，位于南宁综保区平乐大道西面、丰威路南面、华威路北面的GC2020-126地块成功出让，总出让面积为123859.72平方米（折合185.79亩），由南宁绿地颖恺投资有限公司（绿地集团）以总价163494.8304万元（折合16.35亿元）成交，成交单价：880 万元/亩，楼面地价：4400元/㎡。GC2020-126地块须配置不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人；地块还需建设两所12班幼儿园和一所42班中学。

  土拍快报| 16.35亿！绿地摘五象南186亩 须提供13.6万㎡安置物业

  1月29日，位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧的GC2020-148地块成功出让，总出让面积为53473.14平方米（折合80.21亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块由广西中稷康元置业有限公司以总价55023.8611万元（约5.5亿），单价：686万元/亩，楼面地价：3044元/㎡摘得。地块配建一所18班的幼儿园，还须在青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程项目范围内提供商品房住宅≥14套且建筑面积≥1242.07平方米。

  土拍快报|融创斥资5.5亿摘青秀80亩地 或为融创九熙府扩容

  1月29日，位于良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西GC2020-146地块成功出让，该地块由地块一、二、三等三宗地组成，其中地块一、地块二总出让面积为100318.69平方米（折合150.478亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块三为配建42班小学用地，不在出让用地范围。地块由广西万科以200135.7866万元（折合20.01亿元）成交，成交单价： 1330万元/亩，地块一楼面地价：6650元/㎡，地块二楼面地价：5700元/㎡，竞产权移交安置住房面积0㎡。

  该项目须建设不少于110500㎡的安置物业，安置不少于1300人。其中地块二须配建1处农贸超市，建筑面积不少于1000平方米，设于建筑的一、二层；地块需设置集中商业，集中商业应临北侧道路设置；配建1所12班幼儿园，用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4003.2平方米。

  土拍快报|总价20.01亿元！万科摘2号线坛泽站旁150亩地

  1月29日，位于良庆区凤凰路以南、东风路以西GC2020-145地块成功出让，总出让面积为43903.42平方米（折合65.855亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块由南宁融恒房地产开发有限公司（融创中国）以81659.9529万元（折合8.17亿元）成交，成交单价：1240 万元/亩，楼面地价：5314元/㎡。

  该地块是一个安置项目，不仅须建设不少于47600㎡的安置物业，安置不少于560人。并且还需出资建设1所12班幼儿园。土拍快报|时隔4年多融创再进五象 8.17亿摘东风路66亩地