猝不及防！南宁多家银行利率上调 首套普涨至6% 放款时间延长

猝不及防！南宁多家银行利率上调 首套普涨至6% 放款时间延长s6世界总决赛赛程 2021年，房贷收紧来得如此猝不及防！据相关媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，一线城市多家银行被爆暂停房贷，北上广深一线城市房贷收缩！部分重点城市房贷利率如下：   （图片来源21经济网） 

2021年，房贷收紧来得如此猝不及防！据相关媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，一线城市多家银行被爆暂停房贷，北上广深一线城市房贷收缩！部分重点城市房贷利率如下：

  （图片来源21经济网）  

1.广州深圳房贷普遍没有额度，放款需排队！

  据悉，广州颁布新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年全市平均水平。因此所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。据相关媒体报道称，不少广州银行调整了房贷的相关政策，其中，四大行表示，现在广州、深圳处于是暂停按揭的状态，虽然没有停止接单，但目前没有额度，需要排队放款。据悉，所以这次紧急叫停是当地监管部门主动调控。

  2.上海已出现停贷现象，多数银行收缩额度

  五大行在监管红线的要求下，上海多家银行已出现额度短缺现象，不少银行表示首套房贷暂时不能申请，二套需等待四个月，房贷额度大幅度收缩。

  3.北京部分银行额度紧张、办理房贷要排队

  目前房贷的放贷情况并未有明显的变化，也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。不过，也有部分股份行的工作人员表示，其所在的银行网点的房贷额度紧张，办理房贷业务要排队。

  显而易见，一线多个热点城市，楼市政策越来越紧。房贷收缩主要受去年12月底央行发布的房地产贷款集中度管理的影响。

据悉，2020年12月31日，央行、银保监会联合发布了《关于建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，因综合考虑银行金融机构的资产规模、机构类型等因素，将分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化的调节机制。

  而该政策将从2021年1月1日实施，显而易见，房地产贷款额度被限制。

  房地产贷款占比：大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%等。

  个人住房贷占比：大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%等。

  新规至今已实施半月有余，要知道，按照以往规律，1月是各家银行冲刺“开门红”的时候，现在却遭遇收紧，南宁平静市场也掀起了一波风浪。

  据悉，1月25日起，南宁多家银行房贷利率上调，首套普涨至6%。顿时朋友圈疯转，买房压力又大了。

  据小编不完全统计，南宁最新房贷利率如下：

  (1月27日统计）

  具体来看，南宁各大银行首套房贷利率在5.85%~6.1%之间，中国银行首套房贷利率最高，为6.1%，农业银行首套房贷利率最低，为5.85%。二套利率中，建设银行、交通银行二套房贷利率最高为6.3%，农业银行利率依旧为最低为6.1%。

  （1月20日统计）

  据小编20日统计数据，建设银行、中国银行、兴业银行首套房贷利率上涨，其中重货银行从5.88%上浮至6.10%。短短的几天时间，各大银行首套房贷利率上涨0.15~0.22%，二套普涨0.03%~0.17%。

  南宁各大银行受政策银行，房贷利率普遍上涨。房贷利率的上涨对于购房者而言，无疑是增加了购房者的还贷压力，每月月供上涨，生活成本增加。据悉，目前各大银行的额度相对较紧，部分银行1月份的额度用完了，放款需要排期，此前只需要2周左右就可放款，现在或需要1个月左右，甚至更长。但是目前南宁市场依旧正常接受新的贷款申请，购房者办理好相关手续后可静候放款。当然，放款时间的延长或将影响楼市交易效率。