土拍快报|楼面价788元/㎡！那马国际旅游度假区再拓94亩地

土拍快报|楼面价788元/㎡！那马国际旅游度假区再拓94亩地晚娘2在线   乐居买讯 1月21日，位于那马大道以东GC2020-143地块成功出让，出让面积93.59亩，由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价5896.3256万元（折合0.59亿）拿下，成交单价为63万元/亩，楼面地价788元/㎡。土

  乐居买讯 1月21日，位于那马大道以东GC2020-143地块成功出让，出让面积93.59亩，由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价5896.3256万元（折合0.59亿）拿下，成交单价为63万元/亩，楼面地价788元/㎡。土地批准用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；土地使用年限为40年。这也是2021年万有首次在那马拿地。

▲成交图

   一、出让地块基本情况

  （一）主要规划设计要求

  容积率＞1.0且≤1.2。建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥40%，建筑物相对高度≤80米。兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。

   （二）公共服务设施规划要求：

  地块南侧规划有一条东西向20米宽的弹性道路，地块开发建设需做好该弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接；该弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供公共使用；在该弹性道路实施前，项目需协调处理好自身用地进出通道问题。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-0121）的规定执行。

   二、主要建设要求

  从建设要求来看，该地块为万有国际旅游度假区量身定做。竞得人还需配建一条东西向20米宽的弹性道路。

  （一）竞得人须按《项目耕作层土壤剥离利用履约监管协议》的有关约定开展耕作层土壤剥离利用工作并承担相应产生的费用。以上内容由良庆区政府监管。

  （二）450108101001GB00145宗地范围内南侧 规划有一条东西向20米宽的弹性道路，由竞得人建设，地块开发建设需做好该弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接，该弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供公共使用。在该弹性道路实施前，项目需协调处理好自身用地进出通道问题。

  （三）450108101001GB00145宗地范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。

  （四）450108101001GB00145宗地须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，土地竞得人须申办并取得国家、自治区主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。

  （五）450108101001GB00145宗地范围内娱乐康体用途的建筑产权由土地竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不允许分割转让。

  （六）竞得人须按照与市文广旅局签订的《宗地履约监管协议书》有关约定执行，并由市文广旅局负责监管。