期待！五象湖西、2号线东风路站添城市综合体 占地约267亩

期待！五象湖西、2号线东风路站添城市综合体 占地约267亩四川8633降落视频    近日， 南宁市自然资源局发布《南宁五象新区玉洞 西部控制性详细规划（修编）》D-25-03 地块维护方案（草案）的公示，D-25-03地块由商业用地（B1）调整为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1，25%＜B1≤35%）。

   近日， 南宁市自然资源局发布《南宁五象新区玉洞 西部控制性详细规划（修编）》D-25-03 地块维护方案（草案）的公示，D-25-03地块由商业用地（B1）调整为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1，25%＜B1≤35%）。

  出于为加快推动广西自贸区南宁片区的建设，完善五象新区城市功能的目标，南宁市自然资源局对D-25-03地块进行维护。

  据悉，D-25-03地块位于良玉大道以北、东风路以东，地块总面积为30735.9平方米。绿地率由≥25%调整至≥30%，其他规划指标不变。

  从地块的地理位置上看，地块位于地铁2号线东风路站，地块旁边就五象湖·金玖世家、中南紫云集、金科博翠山·梧桐樾、路桥壮美山湖等项目。

  乐居对比发现，该地块位置与南宁市 轨道御澜上城项目部分用地位置吻合。据悉，轨道御澜上城位于五象新区良玉大道北侧、东风路东侧。由此可知，此次调整的地块实为轨道御澜上城项目部分用地。

  轨道御澜上城项目占地面积266.71亩，含1#地块、2#地块、3#地块三个地块，容积率＞2.5且≤3.5。按照此前规划主要业态为住宅、商业。

▲轨道御澜上城项目效果图

  其中，1#地块住宅面积暂定73103.93㎡，公寓（LOFT）暂定面积47000㎡；公寓（SOHO）暂定面积12000㎡，商场暂定面积53850.81㎡，配套管理用房2061.98㎡，地下建筑面积暂定64831㎡。

  2#地块住宅暂定面积216531.81㎡，底商暂定面积7003.37㎡，幼儿园暂定面积4167.96㎡，配套管理用房1595.14㎡，地下建筑面积暂定78771㎡。

  3#地块住宅暂定面积125544.32㎡，底商暂定面积4116.82㎡，配套管理用房1044.92㎡，地下建筑面积暂定46398㎡，项目规划的商场面积约5.4万㎡。

  不过，随着D-25-03地块由商业用地（B1）调整为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1，25%＜B1≤35%），轨道御澜上城或将带来的是一座城市综合体。目前区域内综合体项目少，轨道御澜上城的规划建设或将填补区域商业空白。

  目前金科博翠山·梧桐樾，2号楼即将推售，建面约40-85㎡钻石小户在售，首付仅10万起。