土拍快报|体育中心地铁口94亩商业地块被xxx摘得

土拍快报|体育中心地铁口94亩商业地块被xxx摘得google.tw    1月15日，位于良庆区那黄大道东侧、五象大道南侧的GC2020-139地块成功出让，总出让面积为62744.64平方米（折合94.117亩），土地批准用途为文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年

   1月15日，位于良庆区那黄大道东侧、五象大道南侧的GC2020-139地块成功出让，总出让面积为62744.64平方米（折合94.117亩），土地批准用途为文化设施用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限为文化设施用地50年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。地块由上海博盟体育发展有限公司（大唐地产）以57223.1117万元（折合5.7亿元）成交，成交单价： 608万元/亩，楼面地价：3040元/㎡。

  出让地块基本情况：

  GC2020-126地块由450108001205GB00141宗地（A地块）、450108001205GB00136宗地（B地块）两宗地组成，实际出让总用地面积123859.72平方米（合约185.79亩）；土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  从地块的地理位置来看，GC2020-139地块位于良庆区蟠龙版块，西面是体育中心，大型赛事活动经常在此举办，并且临近4号线体育中心东站，地段位置条件优越，人员流动性大，客群稳定。

  周边已经有不少已经交付使用的住宅项目，如光明澜湾九里、、彰泰城等，还有在售项目、和，未来周边的居民都能享受到大型商业配套便利。

  并且该地块周边目前无大型商业配套，较近的商业配套在五象总部基地，无法完全满足周边居民的日常娱乐购物需求。

  地块还规划有商务金融用地，预计将会打造为商务办公大楼，楼内的消费人群也将会是一大主力。

  地块主要规划设计条件：

  宗地实际用地规划容积率为＞2.0且≤3.0，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%，商务建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%，其余为文化设施。

  ??建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米（沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米以内范围第一排建筑高度控制在36米以内，其余沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米以内范围其余建筑控制在60米以内，沿东南侧（紧临水系一侧）用地边界100米开外建筑高度控制在100米以内）。

  ??其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-067] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-067]的规定执行。