数说2020|南宁全年商品房网签数据曝光!超15万套同比下降超1成
据乐居不完全统计,2020年(1.1-12.31)南宁市全年商品房网签共155165套,较2019年180821套相比,商品房套数同比下降14.2%;网签面积12971583.98㎡,较2019年15720311.84㎡相比,商品房套数同比下降17.49%。
通过数据对比,发现今年成交量较去年呈现较大幅度下降;购房者因疫情影响,暂缓置业计划,商品房网签因而受到影响。
成交量下降,但区域成交分化明显
虽说成交量较去年同期有所下降,但区域分化依然明显。良庆区这个置业的热门版块依旧占据网签成交量主力,青秀区、西乡塘区为第二梯队,江南区紧随其后,兴宁、邕宁区表现则略显惨淡。
良庆区全年商品房共网签53965套,较2019年网签57321套相比,同比小幅下降5.9%;网签面积4675403.18㎡,较2019年网签面积5268178.18㎡相比,同比下降11.25%。
青秀区以网签27286套商品房位列成交套数第二,网签面积2350255.13㎡;西乡塘区以网签面积2437729.41㎡位列网签面积第二,网签套数20925套;邕宁区商品房网签居末位,网签套数13355套,网签面积969327.22㎡。
南宁各区域商品房网签数据
疫情影响2月网签遭“腰斩” 7月网签量井喷
根据住建局公布的网签数据显示,全年的成交波谷出现在2月,全月仅网签851套,网签面积78584.13㎡,环比1月1172336.61㎡下降93.3%,同比上一年2月875810.49㎡下降91.03%。
2020年南宁商品房网签数据
因年初新冠疫情爆发,线下售楼处关闭,地产行业经历了一场前所未有的考验,原先的返乡置业、新春营销化为泡影,售楼部“停摆”最直观的现象就是南宁楼市成交量呈断崖式下滑,因此影响了2月份的网签数据。
全年的成交波谷出现在7月,7月共网签18408套,网签面积1538019.44㎡,网签套数较去年7月13979套同比上涨37.68%,网签面积较去年7月1204945.05㎡环比上涨27.64%。
7月的网签数据涨幅明显,得益于疫情得到了有效控制,各地各行业相继有序复产复工,楼市也回到了稳定状态,并且在此期间,南宁出台了相关政策,从人口政策方面看,如降低南宁的落户门槛,引进高端人才,同时为解决落户人员、引进人才的住房问题,提升高层次人才住房公积金贷款支持力度,5类高层次人才购买首套住房最高可贷240万元。从房地产政策方面看,广西推出允许先行使用土地,允许土地出让金延期缴纳等政策,以此来扶持房企度过这段艰难时期。
虽然整体来看,2020年的网签数据并不理想,多数房企也未完成年初制定的计划,但多数购房者依然保持对楼市的关注,南宁楼市也将会在困难中保持发展。当然,网签数据也不代表真实成交数据,有一定的滞后性,但也不妨作为购房时的一个参考。
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- 编辑:小东
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