交付时货不对板？终于懂了为什么要买准现房了！

交付时货不对板？终于懂了为什么要买准现房了！大成网    年末已至，不少楼盘陆陆续续进入交付时期，但翻车楼盘比比皆是。   龙岗某楼盘交付成功上了热搜，地下车位、园林、道路全都没有建好，楼栋、户型全都达不到交付标准，原来户型图中的卫生间惊

   年末已至，不少楼盘陆陆续续进入交付时期，但翻车楼盘比比皆是。

  龙岗某楼盘交付成功上了热搜，地下车位、园林、道路全都没有建好，楼栋、户型全都达不到交付标准，原来户型图中的卫生间惊变“天井”。西乡塘某小区交付惊变“水帘洞”，精装变“惊装”，这些只是维权的冰山一角，很多交付的楼盘都一地鸡毛。

  而这些房屋质量、延期交房等问题让现房/准现房得到了当下购房者的青睐，据不完全统计，良庆区在售现房/准现房有6盘，价格低至9字头。

  良庆区准现房主要分布在总部基地、五象南、玉洞板块三大板块。

  总部基地有广源华府、云星钱隆首府两盘，目前广源华府在售112-139㎡（建面）高层、166㎡（建面）大平层、180-260㎡（建面）头排江景洋房在售，参考均价15000元/㎡起。云星钱隆首府目前住宅已售罄，目前在售LOFT公寓，建面约36-60㎡，5.09米层高，目前参考均价12271元/㎡起。

  五象南板块彰泰郡、荣和五象学府、建工城三大盘，彰泰郡目前在售95-117㎡（建面）四至五房，参考均价14500元/㎡。荣和五象学府目前在售北区1/2/3/7号楼80-125㎡三至四房，参考均价13500-15500元/㎡。工城则建面约108-161毛坯房在售，参考价9自字头。

  玉洞板块目前在售准现房的为祖龙ACMALL,目前主推56-88㎡70年产权小户型，精装准现房，参考均价13000元/㎡。

  值得一提的是，祖龙ACMALL为五象新区少有的精装准现房，地理位置是俱佳，位于五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处），盘踞2号线地铁玉洞站、市郊铁路机场线交汇处，地铁2号线D出口直达项目负一楼，纯纯正正的双地铁物业上盖。

  优越、不可复制的地理位置为楼盘引入源源不断的人流和商机，成为了区域升值潜力最大的楼盘。

  项目打造成一个集国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市精品住宅和大型购物中心四大业态于一身的高端地铁上盖综合体住宅。另8万方商业MALL即将开业，目前广百家超市、中影国际影城等知名品牌商强势入驻装修中，届时美食城、购物中心、大型超市、巨幕影院、购物中心，吃喝玩乐购一应俱全，为业主打造更舒适便利的居住生活，入住即享繁华。

  在教育方面，项目周边有：区直机关幼儿园（秋月湖分园）、秀田小学、玉洞小学、英华学校、三美学校、南宁十四中、南宁三中、南宁四中等学校，在家门口即可享受一站式教育。

  最值得关注的是，项目为五象新区为数不多的小户型，项目目前主推56-63㎡精装两房，70年产权性质，可落户、可读书、低首付。

  据悉，2019年年底4号楼已部分交房，今年年底即继续将完成4号楼，3号楼交房工作，购买项目过渡成本低，可尽快入住，省去租房成本，或以租养贷，租金抵月供，无论是投资还是自住都是非常好的选择。

  良庆区众多准现房楼盘中，应该属祖龙ACMALL性价比最高，占据双铁交通核心位置，精装小户型可落户可读书，能够满足有上学教育需求的群体，看得见，摸得着，总价低，今年买，明年入住，省心不少。

  实在的是，准现房不必为了不靠谱的产品折腾，需要承担的风险也比期房少了不少