2.70亿！彰泰集团摘邕宁区54亩安置地块

2.70亿！彰泰集团摘邕宁区54亩安置地块反击第一季    6月30日，南宁市自然资源局挂牌出让用于建设蒲新小区P2号农民安置项目的GC2020-052地块，彰泰集团以成交总价27029.3025万元摘得。其中，地块一成交单价500万元/亩， 成交总价16355.670

   6月30日，南宁市自然资源局挂牌出让用于建设蒲新小区P2号农民安置项目的GC2020-052地块，彰泰集团以成交总价27029.3025万元摘得。其中，地块一成交单价500万元/亩， 成交总价16355.6700万元，楼面地价2143元/㎡；地块二成交单价500万元/亩，成交总价10673.6325万元，楼面地价:1875元/㎡。

  GC2020-052地块实际出让总面积为36039.07㎡（折合54.059亩），由两宗地组成：

  宗地一位于邕宁区灵山二级路以北、城关路以西、八尺江路以南，实际出让面积21807.56平方米（折合32.711亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

  宗地一容积率＞2.0且≤3.5；建筑密度≤25%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米；地块须配建1处社区居家养老服务用房；1处婴幼儿照护服务场地；须建设不少于地块住宅总建筑面积15%的公共租赁房，公共租赁房单套建筑面积控在60㎡范围内。

  宗地二位于邕宁区龙关路南一里以东、城关路以西、那林路以北，实际出让面积14231.51平方米（折合21.347亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

  宗地二容积率＞2.5且≤4.0；建筑密度≤25%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米；地块须配建1处社区居家养老服务用房；须配1处建婴幼儿照护服务场地。

  GC2020-052地块出让条件相对严苛，要求竞得人须提供不少于52065 ㎡和不少于地块一住宅总建筑面积的15%的公租房。其中，地块二安置住宅建筑面积不低于48060㎡。且要求竞得人签订出让合同之日9个月内开工，安置房和公租房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收，其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。还要求配建的公租房须首期建设。

  从地块的位置上看，目前地块交通的通达性较弱，配套尚待完善。走五象大道可通往五象总部基地、五象湖一带；走龙岗大道，通往龙岗板块；走那安快速，可通过凤岭、南宁东站；不过地块周边的自然景观资源较好，靠近八尺江、园博园。

  周边楼盘方面，目前有在建销售的中梁国宾熙岸、交房入住的碧桂园天悦湾。