11月南宁楼市集中放量？1天激增5.4万方预售房源

11月南宁楼市集中放量？1天激增5.4万方预售房源蓝莓影院    据南宁市住建局公布的信息显示，11月9日，共发放了6张预售证，新增商品房供应面积达89538.83㎡，可售房源1316套。其中，商品住宅供应53856.55㎡（约5.4万方），可售商品住宅431套。   南宁

   据南宁市住建局公布的信息显示，11月9日，共发放了6张预售证，新增商品房供应面积达89538.83㎡，可售房源1316套。其中，商品住宅供应53856.55㎡（约5.4万方），可售商品住宅431套。

  南宁楼市集中“开闸放量”1天供应431套房

  9日这一天是进入11月以来，南宁楼市集中“开闸放量”的一天，一下子供应431套房。从这批新增房源里，不乏有金科、融创、大唐、建发、建工等品牌开发商的身影，产品线丰富，从刚需、改善一概囊括，涵盖了高层、大平层、洋房等产品。此次带来商品住宅产品的有大都皓园、广源华府、大唐盛世旭辉府。

  其中，建工城大都皓园组团的2#、6#、12#等3栋楼拿证，预售证号为南房预字(2020)第658号，预售面积38202.57㎡，可售房源304套。从拿证的户型面积情况看，大都皓园此次的户型偏改善型的，均大100㎡以上的三房、四房，毛坯备案价10141-12037元/㎡，据乐居了解该楼盘目前是准现房销售，预计2021年开始交付，对于着急入住的购房者而言，可以考虑。不过值得提醒购房者的是该楼盘属于建工集团旗下产品，截至目前开发周期较长，且该项目处于五象南物流园板块日后或将会有大量的货运车出没，居住的舒适性较差。

  广源华府壹区15#、19#楼拿证，预售证号为南房预字(2020)第660号，预售面积为6613.4㎡，可售套数32套。15#楼为11层的大平层设计，户型面积193.81㎡（建面），仅20套，毛坯备案价为21226-25445元/㎡；19#楼为6层的多层洋房设计，户型面积198.13-257.89㎡（建面），仅12套，毛坯备案价为24983-27148元/㎡。从产品类型来看，偏改善，且备案价2万+，不是一般的购房者买得起。广源华府的地理位置还是非常优越的，可看江，地铁4号线附近，占据江景、地铁等资源，不过，广源的品牌相对较弱，后期的物业服务等问题较多。

  大唐盛世旭辉府取得预售证，此次拿证为1#楼，预售证号为南房预字(2020)第664号，预售面积为9040.58㎡，可售房源仅95套。1#楼为20层两梯五户设计，户型面积在79.73㎡/98.88㎡/118.6㎡(建面)的2+1至4房,毛坯备案价12073-13528元/㎡。从户型面积可以看到大唐盛世旭辉府产品偏刚需、改需。该楼盘享受大唐盛世500亩大盘的自有配套，当然其外部配套也是非常优越，家门口的地铁4号线本月开通，出行将极大的便利。

  且，大唐盛世旭辉府正在参加由易居企业集团、乐居控股联合天猫好房、苏宁易购打造的“好房双11 百亿大补贴”活动，购房者可在天猫【乐居房产旗舰店】找到大唐盛世旭辉府项目，花11.11元即可享受总房款立减5万元优惠活动，还有机会抢1000元购房补贴、锦鲤大奖等。

  下半程房企跑量冲刺业绩 抢回款成常态

  疫情冲击，上半年房企没有完成既定的销售任务，而在刚过去的金九银十，即不金也不银。据克而瑞数据显示，10月南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅供应量为38.67万㎡，环比下降79.54%，同比下降72.32%；成交量为83.96万㎡，环比上涨9.12%，同比下降28.03%；成交均价12713元/㎡，环比下降0.06%，同比上涨17.2%。

  那么，接下来为了冲刺业绩、抢回款，各家房企将积极推量。近期的11.11节点，据乐居统计，由易居企业集团、乐居控股联合天猫好房、苏宁易购打造的“好房双11 百亿大补贴”活动，广西有20家品牌房企，50个优质项目参与，拿出1-50万不等的购房优惠，让惠于购房者。其中，大唐地产带来了广西10个优质项目，优惠高达50万；而彰泰集团带来了8盘齐发，1-12万的优惠不等。

  目前南宁大大小小在售的楼盘约200个左右，老盘加推 、新盘入市竞争还是比较激烈的。据乐居不完全统计，目前光是新盘就有10多盘，仅五象、龙岗就有金科城、万科金域国际 、轨道御玺君临湾、客天下幸福荟 、蓝光大唐雍锦世家、恒大御府、滨江锦湾、龙光玖悦府、重庆银河江湾明珠等，青秀区有建发央著；江南区奥园瀚德誉江南 ；西乡塘区大唐世茂锦绣世家；武鸣区碧桂园湖光山色。

  对于购房者而言，房企冲业绩就是自己入手的好机会，可以多走访楼盘现场对比前后的价格，优惠，这样可以选择到高性价比的房源。

【乐居好房双十一，百亿补贴动真格】

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