土拍快报|中梁3.1亿布局龙岗第二盘 楼面地价3000元/㎡

土拍快报|中梁3.1亿布局龙岗第二盘 楼面地价3000元/㎡重生之香途肉第一次河边    11月4日，位于邕宁区马岭路以西、三合路以南的GC2020-103地块成功出让，出让面积为29498.86平方米(折合44.248亩)，由广西梁吉置业有限公司（中梁）经过95轮竞价，以30973.803万元（折合3.1亿

   11月4日，位于邕宁区马岭路以西、三合路以南的GC2020-103地块成功出让，出让面积为29498.86平方米(折合44.248亩)，由广西梁吉置业有限公司（中梁）经过95轮竞价，以30973.803万元（折合3.1亿元）成交，楼面地价为3000元/㎡，溢价率为10.94%。

  出让地块基本情况及主要规划设计要求：

  地块附近路网发达，地处邕宁区龙岗版块，生活配套设施成熟。

  商业方面，周边有大唐盛世、大唐世家商业街、西面是大型商业综合体万达茂；

  医疗配套方面，周边有邕宁区第一人民医院、前海人寿医院（在建）、儿童医院（在建）、五象养老服务中心；

  教育配套方面，有邕宁高级中学、邕宁区蒲庙镇中心学校、蒲庙镇第二初级中学、邕宁区龙岗小学、龙岗童心语幼儿园、地块本身配套12班幼儿园；

  附近路网发达，享三横两纵便捷交通（三横：新邕路、三合路、五象大道；两纵：龙岗大道、永福路）；

  地块东面有八尺江和新坡湖，南面有南宁学院，西南面有五象火车站，西面有万达茂商圈，北面是龙岗CBD商务区，可以沿龙岗大道和五象大道快速通往青秀区、良庆区等地，交通非常便利。

  周边有、、大唐盛世|观湖、等项目在售。

  主要规划设计条件：

  宗地规划容积率为＞3.0且≤3.5（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞22%且≤32%，绿地率≥35％，建筑高度要求:水系第一排建筑高度≤40米，第二排建筑高度≤60米，其他区域建筑高度≤100米。

  竞得人须出资配建一所独立占地的12班幼儿园，用地面积不少于6232平方米，建筑面积不少于4050平方米。地块还须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

  竞得人须提供不少于51610㎡的计容安置物业建筑面积（含住宅和商铺），安置住宅由政府按4177元/㎡出资回购，安置物业商铺由政府按4121元/㎡出资回购。

  土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  资料显示，广西梁吉置业有限公司由广东中梁汇置业有限公司控股，卢广斌为公司经理、执行董事。这是中梁地产广西分公司在南宁布局的第三盘，中梁国宾熙岸和中梁柏仕公馆在售。

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