拿证速递|银十光环不再 南宁商品住宅供应量环比降近8成

拿证速递|银十光环不再 南宁商品住宅供应量环比降近8成x频道 南宁楼市金九银十已经落下帷幕，相比9月的供应量来说，10月的供应量呈现大幅下降趋势。银十光环不再，从数据来看，10月南宁房源总供应面积836743.28为㎡，套数14658，商品住宅供应面积422616.29

南宁楼市金九银十已经落下帷幕，相比9月的供应量来说，10月的供应量呈现大幅下降趋势。银十光环不再，从数据来看，10月南宁房源总供应面积836743.28为㎡，套数14658，商品住宅供应面积422616.29㎡，住宅套数3746。

商品住宅环比下降了78%

相比南宁9月的商品住宅供应面积2817758.05㎡，商品住宅供应面积422616.29㎡，环比下降了78%！主要原因是是国庆节前的多数楼盘都在9月拿预售证，以期能赶上国庆的黄金周营销节点，因此9月的供应量大幅增加而10月份相应的减少；另外也受到10月优惠战的影响，多数开发商加大力度销售手中的房源，推特价房等优惠来减少房源库存量，因此新供应的房源也相应减少。

从城区来看，除了西乡塘区环比供应量是增加的，其他城区环比都减少了供应。从商品住宅预售面积分析，西乡塘环比上涨17%，其他城区环比下降约7-8成。

  

商品住宅供应top5

10月南宁商品住宅供应面积top5第一是保利领秀前城的领秀广场组团，共58329.7㎡，套数564。其次是新城和樾府（锦樾府），作为江南区的新盘，已经首开，推出有高层、别墅产品。第三是建工城的组团大都御园，作为良庆区的千亩大盘，供应量比较充足。

城区分析：良庆区依旧是供应大户

良庆区一直以来都是供应大户，虽然10月的供应量不敌9月，但是供应面积依然是各大城区中首屈一指的。其中以龙光庆湖、大都御园的供应量较大。价格方面，位于五象湖板块的建发双玺改善住宅产品备案价最高。

西乡塘10月供应量相比9月有所上升，其中洋浦星供应量最大，作为原五里亭市场的旧改项目，地段好，备案价也相对较高。

  

青秀区有4个项目拿证，其中雅源阁祥江苑是别墅产品，而万科城北区的超高层产品。

兴宁区供应量较少，联发臻境25套别墅和108套洋房取证，万科第五园是纯洋房产品，如今那考河板如今是兴宁区比较宜居的板块，有别墅、洋房、小高层等产品，对于居住环境有需求而预算不足以买豪宅的购房者而言，是不错的选择。

邕宁区和江南区供应最少。邕宁区的蓝光芙蓉山悦是首次拿证，作为一线江景房，宣传90%房源能看江，环境优越。