扎心！国庆后南宁多家楼盘宣布取消优惠 价格上调

扎心！国庆后南宁多家楼盘宣布取消优惠 价格上调烈血海底城 今年黄金周，虽然没出门，但是一直在朋友圈里”云旅游“、”云看房“，也发现了一个现象，一方面是 楼市热盘捷报频传，另一方面是 不少项目宣布黄金周之后收回优惠，上调价格。   黄金周收

今年黄金周，虽然没出门，但是一直在朋友圈里”云旅游“、”云看房“，也发现了一个现象，一方面是 楼市热盘捷报频传，另一方面是 不少项目宣布黄金周之后收回优惠，上调价格。

  黄金周收假之后，南宁楼市的“促销战”也告一段落，不少项目频频传出捷报，青秀区的千亩大盘在黄金周期间销售金额超10亿元，其他热盘也相继贡献上亿元的业绩，单盘不够，多盘来凑，上亿仿佛已经成了发朋友圈的最低门槛。

  在捷报频传中，乐居也发现了，接连有不少项目发布了收回黄金周优惠，房价上涨的通知，据不完全统计，目前南宁楼市中有彰泰新旺角、锦上城、万科星都荟、中海半山壹号、金成江南壹品5盘发布了价格上涨的通知，平均上调3%-5%，预计均价上调在500元/㎡左右。

  调查后发现，部分楼盘确实在节后将价格上调了，据锦上城的置业顾问介绍，锦上城在国庆后确实全面收回优惠，房价整体上调500元/㎡，88-115㎡三至四房的毛坯价为11000元/㎡，国庆后均价已上调至11500元/㎡，且收回国庆优惠。

• 楼市捷报频传，均价上调，难掩黄金周”成色不足“

  虽然一边是捷报频频，价格上调的火热现象，但还是难掩楼市黄金周”成色不足“。根据克而瑞数据显示，南宁在十一假期中商品住宅成交面积约9.86万㎡，在二线城市中处中游水平，成交套数835套，成交金额共12.75亿元，成交量同比下降23.6%。当然，网签数据有滞后性，并不能够完全反映南宁楼市的真实情况。

数据来源：克而瑞

• 下半年房企仍会积极备战促销节点，房价平稳过渡

  从各方数据显示，今年的“金九银十”含金量大跌，开发商受回款压力影响，依然会在最后一个季度推出折扣和优惠刺激购房，体现在首付分期门槛越来越低，特价房、总价折扣力度越来越大，尤其会把握住今年的“双十一”、“双十二”、“元旦”、“返乡置业”等营销节点，通过优惠方式锁住购房者的心。

  开发商有促销的力度，刚需购房者不妨抓住合适的机会低门槛上车，虽然开发商有冲刺业绩的决心，但从市场反应的情况来看，南宁的房价不会有大幅回落。

  首先，南宁的土地成本和开发成本已经影响了房价，从长远看，房价整体还是会继续平稳过渡。 其次，南宁目前处于“强首府”的战略地位中，城市化进程不断加快，新区在不断开发建设，部分老城区也已经划入旧改范围，综合来看，南宁的发展前景未来会更加好，房价也会随着城市化进程的加快、基础设施的完善而逐渐攀升，稳中有涨。

  接下来，南宁楼市中也会老盘推新、新盘面市，尤其是新盘首期会有优惠，如龙光玖悦府、彰泰欢乐颂、南宁建发五象印月、滨江锦湾、北投荷院等，购房者可重点关注。