黄金周楼讯丨沙井楼盘大手笔 送精装/车位/空调 性价比超高

黄金周楼讯丨沙井楼盘大手笔 送精装/车位/空调 性价比超高让青春吹动了你的长发是什么歌曲    依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，被定位为城市活力副中心之一的沙井板块，如今的发展已峥嵘显露。交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，为片区带来

   依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，被定位为城市活力副中心之一的沙井板块，如今的发展已峥嵘显露。交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，为片区带来大量人流及资金涌入，给沙井经济发展带来强大驱动力，并逐步形成宜居新商圈。同时各大品牌房企纷纷进驻，新盘不断叠起，备受购房者青睐，如今已俨然成为南宁一大新兴置业热门区域。

  江南区沙井板块目前在南宁还是一个刚需板块，板块价值一直不能凸显出来，目前，板块内的商业配套主要是华南城和融晟天河广场两个综合体。

  深耕沙井十多年的华南城，已为沙井带来了华盛奥特莱斯、1668广场等商业配套，满足居民日常生活和消费购物所需。融晟天河广场则包含多种商业业态，进一步提高沙井的商业氛围。其中，极地海洋世界已开业的融晟天河·海悦城，填补了沙井文旅市场的空白。另外，大型家居商业体红星美凯龙已拿地进驻沙井，未来将助力沙井的商业格局逐步扩大。

  之前传闻万达真的要进驻沙井，7月16 日，南宁自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案公示的公告》，种种蛛丝马迹伸向了万达广场，但是还并没有官宣，如果能落定沙井，那么沙井将添一座万达广场，沙井商业配套将进一步升级。

  沙井不仅在规划上利好，近几年也在不断地完善配套设施，让沙井变得更加生态宜居。预计到2021年，沙井将建成集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

  其他配套方面，沙井的交通路网，可谓已经基本成型，四通八达。沙井大道、三津大道、华南大道、南站大道以及沙井-南站立交、智和立交、定秋立交、五一南乡立交等城市主干道和立交枢纽都已建成投入使用，可去往西乡塘区、五象新区、青秀区等区域，拉近了沙井片区与各个城区的距离。目前板块内还有同乐大道、亭洪路延长线等主要道路在建设中，重点连通沙井与江南区其他板块。

  在公共交通方面，沙井目前公共出行主要依靠公交车，在轨道交通上还处于空白。根据最新《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）环境影响评价公众意见征询公示》显示，地铁4号线北延长线将贯穿沙井，但目前仅在公示阶段，最终能否建成，还是未知数。

  医疗和教育配套方面，除了江南区人民医院，江南区妇幼保健院也在规划建设中，沙井板块的医疗配套仍有进一步提高的空间。教育配套，是沙井板块近两年重点推进建设的配套之一。根据规划，沙井将陆续建设9所幼儿园、16所小学、8所中学及3所高中，合计36所学校。

  沙井片区规划在一步步实现当中，目前就房价来说沙井片区，周边楼盘价格都不高，但是毛坯房较多，户型方面得房率也较高。

 

  目前就房价来说沙井片区主力价格在8600-11000元/㎡，属于价格洼地，适合刚需人群。

其中，锦樾府是纯新盘，营销中心即将开放，预计10月开盘，中建邕和府(免费看房)和金源花语郡(免费看房)、黄金周都有相应的特惠。金源花语郡(免费看房)双节黄金周特惠，买三房送车位，钜惠约16万/套起，预计10月开盘，购房送产权车位、精装、全屋空调。

户型方面，以刚需为主，不少楼盘推出小户型，高得房率，如中南春风南岸(免费看房)76㎡三房，锦樾樾有67㎡、有56㎡、金源花语郡(免费看房)有75㎡小户型，也有89-100㎡左右的三房，以及105-120㎡左右的四房，能满足一家三口和四代同堂的不同需求。