“蓄谋”超1年相思湖56亩地将入市规划9栋楼定位偏改善

“蓄谋”超1年相思湖56亩地将入市规划9栋楼定位偏改善虎扑范特西 高周转成为房地产行业热词，拿地后快速开发开速销售，让现金流回正。当然，也有些房企反行其道，国企万丰地产就是一个代表。 万丰新新江湖营销中心开放|图片来源项目官方微信   2018年1

高周转成为房地产行业热词，拿地后快速开发开速销售，让现金流回正。当然，也有些房企反行其道，国企万丰地产就是一个代表。

万丰新新江湖营销中心开放|图片来源项目官方微信

  2018年11月28日，万丰地产拿下位于高新区相思湖东路东侧、高华路西侧的GC2018-090地块，之后没有开卖的消息。时至，2020年9月22日，项目案名为万丰新新江湖的楼盘正式对外公布且营销中心开放。可以说该项目已经“蓄谋”长达1年半以上。

  万丰新新江湖营销中心开放|图片来源项目官方微信

   万丰新新江湖系出国企之门

  万丰新新江湖是国企万丰地产打造的项目。据悉，广西万丰房地产开发有限公司（以下简称：万丰地产）前身为南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，原是实行企业化管理的自收自支事业单位，先后隶属南宁市房地产开发董事会、南宁市建设局、南宁市国资委管理。后经改制，2016年正式挂名万丰地产。

  万丰地产先后完成开发了滨湖小区、滨江小区、望仙坡小区、永和小区、共和路168大厦、新兴苑、葛麻商住楼、广东化州商住楼、新新家园、富宁新兴苑、凤岭新新家园、富乐新城拆迁安置房一期和二期工程、富乐新城廉租房、边阳街直管公房旧房改造工程、富宁大厦、新新大厦、新新传说等项目。截至目前，万丰地产深耕南宁28载，打造20余盘，而万丰新新江湖是万丰地产2020年的一大新作。

   万丰新新江湖规划9栋楼 定位偏改善

  万丰新新江湖是万丰地产以总价55880.0657万元， 单价995万元/亩，楼面地价为4264元/㎡，限毛坯价7138元/㎡摘得的，面积为37440.58㎡（折合56.161亩），容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

   据悉，万丰新新江湖打造的是新中式风格建筑，项目自西向东沿着可利江-可利江连通运河布局，规划有9栋29-33层的高层住宅，总户数为1170户，其中，90-144㎡（建面）为1140户；144㎡以上的30户。从户型的设计情况看，项目定位偏改善型。

   项目分二期开放，一期为1#、2#、3#、5#号楼，二期6#、7#、8#、9#、10#。一期机动车位48个，二期1441个。

   从区位图上看，万丰新新江湖地理位置还是比较优越的。项目邻近相思湖，可欣赏到一定的湖景资源，相思湖湿地公园、八桂田园等生态资源环绕；地块周边生活氛围比较浓厚，周边有很多已交房入住的小区；且交通路网发达，出行便利；该区域作为学府核心区，周教育资源也是非常雄厚。据2020年学区划分规划新际路小学及高新区初级中学(委托由南宁二中创办的新民中学全面管理)，周边更有南宁高新区向阳学校、清川小学、西乡塘小学、民大附中附小、八中等学府环伺，广西民族大学、广西财经学院、广西艺术学院等35所广西重点高校在侧，从幼儿园到大学，满足全龄段教育需求。

   目前区域内汇聚了像龙光、万科、绿地、金科、招商、中梁、中海等房企开发的楼盘，楼盘主力价格在11000元/㎡左右。万丰新新江湖已于9月22日开放营销中心，项目预计10月份开盘。