南宁房价稳中有跌南宁常住人口数量突破800万

　　大家看南宁楼市第一季度的待售二手房数量变化，在这个季度里面，南宁的待售二手房数量从1月的42000多套，到3月底，依旧是42000多套，从表面上来看，都没有什么变化。南宁楼市买房的人少，出售二手房的人却不一定这么少，更多的应该都是被房产中介下架了。

　　南宁楼市表面上看着风平浪静，但实际上南宁的那些新房楼盘却是各种花样频出，进行各种降价活动。不过彭叔也要提醒大家一下，开发商或者房产中介许诺的一些返佣活动，这些还是要谨慎一些的，根据《商品房销售管理办法》第十一条第一款规定，“房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房”。所以大家遇到这种降价的时候，还是要谨慎一些的。

　　南宁楼市最大的问题就是之前发展得太快了，各个新区搞了那么多，而形成了气候的，也只有五象新区，其他的新区发展都没有那么好。

　　南宁的常住人口有874万，这算是南宁房价不会大跌的基本盘了。南宁房价不会涨的，但小幅度调整一下，还是会有的。南宁现在主城区里面房价那么高，年轻人买房还是压力很大的。