重磅！事关购房契税补贴政策南宁市住建部门的权威解读来了

　　央广网南宁4月12日消息（记者吴良艺 通讯员蔡俊聪）近日，南宁市住建局和南宁市教育局联合印发《南宁市“强师惠师”住房保障活动方案》的通知（以下简称通知）。通知称，针对南宁市教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群推出量身定制的买房优惠政策。购房契税补贴该如何申请，认定标准是什么？4月11日，南宁市住建局就购房契税补贴有关事项进行了解读。

　　通知指出，可享受南宁市购房契税补贴的三类人群分别为教职工、留邕人才和广大市民（本市居民或非本市居民均可）；能获得此项补贴的购房时间有明确规定，即新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间，二手住房转移登记时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间。

　　在购房范围上，仅限于购买南宁市区（不含武鸣区）的商品住房才能享受补贴。补贴比例方面，教职工购买首套房或者二套房，契税全额补贴；留邕人才购买首套房，契税全额补贴；广大市民购买首套房，契税补贴50%。另外，契税补贴将采取以先缴后补原则发放，补贴申请的具体方式将于近期另行公布。

　　值得注意的是，限价房等政策性住房不在补贴范围内。通知指出，购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予补贴。如果上述住房个人已办理新建住房的不动产登记，并已具备上市交易条件后（如已补交土地出让金等）以二手房买卖方式进行的转移登记，购买方可以享受契税补贴政策。

　　据介绍，2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在3月25日-6月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。如果在领取契税补贴后发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

　　此外，在2022年3月25日-6月30日（含当日）期间购买两套房产以上（含两套）的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套房（视属于哪一类对象）的契税补贴。同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。契税补贴提交申请截止时间为2022年8月31日。