南宁装修公司(南宁装修公司哪家口碑最好)
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恭喜您!我们公司在××楼盘开展零利润样品房精装活动,您幸运入选了!很多人买完房子就接到类似的电话。有的业主为抢名额赶紧交预付款,苏女士就是其中一个。然而因为公司的系列行为,苏女士后悔了……喜获限量名额女子当场交钱
苏女士向南国早报反映说,她去年在南宁上林买了一套80㎡的房子,随后就接到一个陌生来电,对方邀请她参加一个名为雍贵华府业主答谢会的活动。
去年7月31日,她去参加活动时得知,这个答谢会其实是南宁塞纳四季装饰工程有限公司(以下简称塞纳四季公司)的促销会。
该公司在活动上称,有少量的限量样品房精装名额,现场发放家装合同,先签先得。当时很多人交钱签约,苏女士也签订了合同,并交了25000元诚意金及预付款。当时合同约定包工包料,合同总造价10万元。
发来的装修方案竟不是自家户型
同年9月27日,塞纳四季公司的人通知苏女士,他们已实地测量了房屋,给出了设计方案,需要她增加拆改费柜子费等。
苏女士对此感到很意外。开发商通知的交房日是10月1日,她从未给该公司提供过房屋钥匙,也没带去量房。更离谱的是,该公司提供的设计方案和苏女士买的房子户型根本对不上。
聊天记录显示,塞纳四季公司给苏女士发来的设计图不是她的户型。
苏女士对该公司产生了不信任感,便提出中止合作,要求退回25000元,而塞纳四季公司表示要扣违约金。
一审:法院认为合同有效判女子败诉
由于双方无法达成一致,苏女士将该公司诉至上林县人民法院,要求确认合同无效,退回25000元。
塞纳四季公司辩称,
受委屈几乎是一个人成长最快的途径,吃下去的是委屈,消化掉后得到的是格局。
公司与苏女士签订的合同成立并已生效。在签订合同时,公司提供了很多材料给苏女士看,之后,还和她建立了微信服务群,双方通过微信沟通,苏女士也参观过该公司。
我透过玻璃窗向外望去,天地间像挂着无比宽大的珠帘,迷蒙蒙的一片。雨落在对面的屋顶的瓦片上,溅起一朵朵水花,像一层薄烟笼罩在屋顶上。
上林县人民法院认为,
该合同依法成立,并具有法律约束力。至于苏女士提出的格式条款问题,并非所有的格式条款均为无效条款,格式条款并非合同不生效的理由,苏女士要求退还25000元于法无据,不予支持。
二审:改判装修公司退回15000元
一审败诉后,苏女士上诉至南宁市中级人民法院。
该院认为,
经审理查明,塞纳四季公司与苏女士签订的家装合同,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。苏女士依约支付了25000元,塞纳四季公司自认其中的1000元是定金,24000元是预付款。该公司对涉案房屋进行了测量并给出了设计方案,苏女士在微信沟通中对设计方案提出异议,要求退还已预交的25000元,实为解除双方之间的承揽合同关系。在诉讼过程中,今年5月,苏女士已自行装修涉案房屋,涉案合同已无继续履行的必要,故对涉案合同予以解除。虽然塞纳四季公司没有实际进场装修,但已实地测量并给出设计方案,不能完全支持苏女士的主张。
6月10日,南宁市中级人民法院作出判决,撤销一审判决,改判塞纳四季公司退给苏女士15000元。
有业内人士指出,很多装修公司都会有类似的销售策略。其实,限量样品房精装名额只是噱头,零利润是不可能的,这种活动通常漏项很多,后期增项不会少。
来源丨南国早报记者 黄乒宾
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