2020年南宁各城区楼盘首付区间地图出炉！9大板块均25万以下？

　　受疫情影响之下，今年楼市“金三银四”或许没有往年那样的盛况。但随着疫情得到有效管控，楼市也慢慢焕发生机，迎来新的“小阳春”!

　　市场有需求，房企争业绩。由此不少房企开发商纷纷开启了“开春购房促销战”，打折降价、特惠房源、低首付低门槛、无理由退换房等政策层出不穷，为购房者提供更多置业新选择。

　　加之，政策红利的支持——南宁启用新版购房合同，对于购房者而言堪称一大重磅利好。其中，启用新版合同最大的好处就是，把毛坯精装款二合一，首套首付精装部分不再按3成计算，而是统一为首付2成。由此购房精装房，首套房的首付门槛降低不少，前面十年的月供也将有所降低。这对资金有限的刚需/刚改族而言无疑“雪中送炭”，降低购房门槛，减轻了不少首付压力。

　　福利来了!据楼盘~&*网&~不完全统计(截止3月)，2020年南宁各城区首套房首付区间地图新鲜出炉啦!并涉及南宁多个新兴置业板块，更多首付信息，一睹为快!

　　按正常首付2成来算，目前南宁首套房首付款区间11-80万之间，主力首付款在20-40万之间，首付门槛稍有降低。其中青秀区东盟商务区依旧为高首付区域，普遍80万以上，甚至更高。而五象总部基地和五象湖首付普遍达40-80万之间，有比肩青秀区之势。这无疑与五象新区高速发展，各项配套日益配齐，高房价+高价值有关。

　　以及南宁诞生不少热门置业之地，首套房首付普遍11-22万左右，门槛较低。譬如吴圩空港板块首付区间在11-15万元(房价普遍5-6字头)、沙井板块首付17-22万元、东沟岭和兴宁东皆为首付20万起，仙葫首付16万起，安吉万达板块首付16-23万元、武鸣首付12-16万元等。由此，首付款有一定压力的购房者，不妨考虑这些热门置业区域。

　　依托中国-东盟信息港及自贸区落定和南宁未来都心区规划等政策红利，如今五象新区俨然一座宜居宜业的魅力新城正从蓝图迈向现实，崭露峥嵘，成为众多购房者置业热门区域。经过几年发展，五象新区各个板块首付款有了明显分化，

　　一是占据绝佳地段的五象总部基地及五象湖板块，首付普遍40-80万，譬如拿地楼盘价颇高、打造高端产品的楼盘龙光天瀛，均价2.1万/㎡，房价高意味着首付不低。

　　二是五象中心区扩延地带——五象龙岗、五象南、玉洞板块，依托五象政策利好之风也迎来置业潮，不少楼盘开盘推新，房价普遍9000-12000元/㎡之间，首付款普遍20万-35万之间，相对贴合购房者能出手的首付基数，譬如汉军冠江台、建工城、印象愉景湾、祖龙ACMALL等。

　　除东盟商务区是高首付区域外，青秀区凤岭北、柳沙半岛的首付款也不低，达35-60万左右。譬如柳沙半岛的华发国宾壹号、阳光城江山璟原等，凤岭北的霖峰壹號、美泉1612等楼盘售价均达18000元/㎡以上，首付自然不低。

　　但并不是说青秀区都是高首付，凤岭南首付30万起，仙葫16万起，可以说是当前青秀区发展潜力突飞猛进的地段，值得参考。当前凤岭南在售楼盘有龙光天曜、银河龙湖江与城、中国铁建凤岭国际城、新城悦隽江山等楼盘，售价1.2万/㎡以上，供君参选。

　　作为南宁“低价洼地”+刚需房源汇聚地代表，江南区房价普遍9字头，首付门槛算是各城区最低的。江南区核心区之经开区首付款普遍20-30万，门槛较低，譬如目前在售楼盘天健和府、龙光玖誉城、彰泰新旺角、锦悦江南等，均价普遍1.1-1.2万/㎡左右。而沙井板块、吴圩板块首付款更低，首付大多为20万以下，譬如中建邕和府、悦桂绿地新世界等楼盘，可供刚需客群/偏地缘客群优选。

　　根据南宁2020年首付地图数据，西乡塘区各个板块的首付区间比较相近，首付普遍在20-30万之间。其中永和、北湖两大板块所处的区位较为优越，各项配套醇熟，属区域中心地段。而相思湖、安吉万达板块为西乡塘新兴置业区域，依托稀缺生态资源、学府优势，首付在16-23万之间，首付门槛低。

　　目前片区在售楼盘普遍居中在兴宁东、东沟岭板块，首付普遍20万起。片区汇聚南宁大多数的洋房、别墅、院落、大平层等高端产品，多为大户型，首付款与之相应会提高，但宜居舒适也将拔高不少。譬如嘉和城175㎡高尔夫大平层、华夏院子、保利山渐青等，值得土豪们优选。