南宁住房局解读：商品房买卖合同如何在网上签约

　　商品房买卖合同需网上签约消息后，引起市民的广泛关注。商品房买卖合同如何在网上签约、备案？如何查询开发商是否一房多卖？昨日，记者请 《关于加强商品房买卖合同网上备案有关问题的通知》（以下简称《通知》）起草人南宁市住房局房屋产权交易中心对《通知》进行解读。

　　商品房买卖合同需网上签约消息后，引起市民的广泛关注。商品房买卖合同如何在网上签约、备案？如何查询开发商是否一房多卖？昨日，记者请 《关于加强商品房买卖合同网上备案有关问题的通知》（以下简称《通知》）起草人南宁市住房局房屋产权交易中心对《通知》进行解读。【延伸阅读：从本月起实施 南宁商品房买卖合同实施网上签约】

　　《通知》内容：开发企业与购房人协商一致，需签订商品房买卖合同的，应通过期房网上签约系统签订，并从网上签约系统下载打印纸质合同文本。

　　解读：假如小王想买房，他与开发商商定价格付款方式以及交房细则。正式签订合同时，开发商凭身份认证密码进入南宁市住房保障和房产管理局网上签约系统，下载统一格式的规范文本合同。双方填写清楚，然后将电子文本上传网上签约系统，并下载打印好纸质合同文本。

　　过去没有住房局的网上签约平台之前，买房人与开发商签了合同，合同需要开发商拿去住房局手工备案后才受法律保障，不是时间反应出来，中间有一个时间差，业主签了合同后也不知道开发商是否给业主的合同备了案，心里没底。现在有这个系统后，买房人可以看开发商把自己的合同资料录入进去，自己也马上就可以网上看得到合同的备案情况。

　　另外，买房人可以到南宁市住房保障和房产管理局政务信息网（）进入市场信息栏预售楼盘，或者进入商品房网上备案查询系统查看。哪个楼盘卖了多少房，哪些是卖出的，哪些是没有卖掉的，都显示得清清楚楚。