南宁推出16条利好楼市政策还有重磅团购活动

　　“金九银十”已经来临，楼市也提前释放利好政策。今年以来，南宁在促进房地产行业良性循环和健康发展推出16条“干货”，还推出了住房团购活动，快来看看你能享受到哪些措施？

　　对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例调整为30%；对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭，再次申请购买普通商品住房，可执行首套房政策。

　　对拥有二套及以上住房并已结清相应购房的家庭，又申请购买住房，商业银行根据借款人偿付能力、信用状况等确定首付款比例和利率。

　　下调首套房、二套房利率下限。现首套住房商业性利率下限为LPR减20个基点，二套商业性个人住房利率下限为LPR加60个基点。即，目前首套房利率下限为4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

　　职工购买自住住房或偿还购建自住住房本息，职工及配偶提取个人账户最高可提取额度仍不足以支付该笔住房消费支出的，职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金。

　　首套房公积金最高额度调整至80万元，二套房公积金最高额度调整至70万元，取消所购住房面积限制及月还款比例下限。

　　进一步扩大对象的范畴，扩大到广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在职职工。

　　受新冠肺炎疫情影响的企业经职工代表大会或者工会讨论通过，可申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金。缓缴期间缴存职工的缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常提取和申请住房公积金。

　　赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存职工，如在2022年6月至12月期间不能正常偿还住房公积金本息，经审核符合条件的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送人民银行。

　　借款申请人自申请公积金时往前追溯12个月内，为购买本套公积金的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算额度；无房户因租房而提取的公积金也可合并至个人账户余额关联计算额度。调整公积金额度计算公式，缴存余额倍数调整至25倍，缴存时间系数也进行上调。例如连续缴存12个月的缴存时间系数调整为1.2。

　　对2022年10月1日—2025年12月31日新引进南宁市（含中直、区直单位）并签订3年及以上服务协议的应届高校毕业生，购买南宁市区（不含武鸣区）家庭首套新建商品住房的，按已缴纳契税金额的100%予以补贴；购买家庭二套及以上新建商品住房的，按已缴纳契税金额的50%予以补贴。

　　属于按照南宁市高层次人才认定办法认定的A类、B类、C类、D类、E类人才，在南发〔2018〕17号文发布时（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内购买第一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。南宁市按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴——

　　国有土地房屋征收项目的被征收人选择纯货币补偿，2022年12月31日前在市本级购买新建普通商品住房安置的，在原有奖励基础上再给予3万元奖励，实际以补偿协议约定为准。

　　9月28日至10月31日，南宁举行“支持刚性和改善性住房需求”金秋住房团购活动。该活动面向南宁市各机关单位（含驻邕部队）、事业单位、国有企业，以满足购房者刚性和改善性住房的需求，助力项目纾困，提振房地产市场信心。

　　此次活动推出首批住宅约2000套，参与活动的房源地段、品质、配套较好，其中部分项目可能短期存在资金缺口等问题，风险基本消除，这些项目均已纳入政府监管，能够确保资金安全，能够保交楼。

　　购房者可以通过邕有家平台开设的线上看房、选房便捷通道，进入“金秋团购”活动页面进行了解，也可到各活动楼盘项目详细了解购房优惠信息。