2021年1-3季度南宁市房地产开发市场运行情况

　　前三季度，全市房地产开发投资增速逐步放缓，商品房销售面积增速持续下行，同比增速和两年平均增长均低于全国、全区。

　　1—9月，全市房地产开发投资1040.92亿元，同比增长7.3%，比全国低1.5个百分点，比全区低1.7个百分点；两年平均增长3.3%，比全国低3.9个百分点，比全区低2.2个百分点。其中住宅投资712.32亿元，同比增长0.4%。

　　1—9月，全市房地产开发企业房屋施工面积11004.75万平方米，同比增长11.7%。其中，住宅施工面积7169.69万平方米，增长12.6%。房屋新开工面积1151.21万平方米，下降13.5%。其中，住宅新开工面积789.38万平方米，下降8%。房屋竣工面积298.04万平方米，下降24.8%。其中，住宅竣工面积223.84万平方米，下降10.9%。

　　1—9月，全市房地产开发企业土地购置面积138.37万平方米，同比下降1%；土地成交价款102.45亿元，同比下降28.2%。

　　1—9月，全市商品房销售面积1118.09万平方米，同比下降2.4%，增速比全国低13.7个百分点，比全区低6个百分点；两年平均增长-2.2%，比全国低6.7个百分点，比全区低3.5个百分点。其中，住宅销售面积下降5.9%，办公楼销售面积增长52.1%，商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额928.49亿元，下降7.3%，两年平均增长-2.1%。其中，住宅销售额下降8.8%，办公楼销售额增长13.6%，商业营业用房销售额增长4.4%。

　　9月末，全市商品房待售面积279.66万平方米，比8月末减少4.18万平方米。其中，住宅待售面积减少1.73万平方米，办公楼待售面积减少2.1平方米，商业营业用房待售面积减少0.32万平方米。

　　1—9月，全市房地产开发企业到位资金（上年末结余资金与本年实际到位资金之合）2167.28亿元，同比增长4.3%，两年平均增长3.6%。其中，国内280.64亿元，下降7.4%；自筹资金397.33亿元，增47.3%；定金及预收款451.19亿元，下降17.2%；个人按揭247.75亿元，下降12.7%。