“一手交钱一手交房”！南宁市首笔二手房交易资金监管线上业务成功办理

　　1月12日，房屋买方黄女士领到不动产证后，卖方廖先生手机很快提醒房屋交易相关尾款到账了。这意味着南宁市首笔二手房交易资金监管线上业务成功办理，这项监管服务有效避免二手房交易过程中买卖双方因房屋权属转移或房款交付引起的矛盾纠纷，充分保障了二手房交易资金安全、买卖双方合法权益。

　　“对购房者而言，二手房交易最大的困扰就是‘先过户’还是‘先付款’，而邕有家平台的二手房交易资金监管服务很好地解决了这个问题，如今二手房交易实现了‘一手交钱，一手交房’，让我们卖得安心、买得放心。”市民黄女士对该项服务赞不绝口。

　　2022年底，南宁市推出的二手房交易资金监管服务，由监管部门、银行作为第三方，根据买卖双方申请设立监管账户，对二手房交易过程中的定金、预付款、首付款等各种购房款及房地产经纪机构佣金在内的房屋交易资金进行监管，交易完成后，再由银行划转资金。

　　据了解，二手房交易资金监管流程操作安全、简单、高效。二手房买卖双方登录南宁市住房和城乡建设局直属平台“邕有家”App、微信公众号或南宁市住房服务监管平台，实名认证后，卖方进行自主挂牌及房源核验，买方发起“交易监管”申请，买卖双方签署线上买卖合同，系统自动为本次交易生成“专属监管子账户”，该账户相当于淘宝的“支付宝”，确认收货后再打款。随后，买卖双方持本人身份证到对应监管银行网点，签署监管协议。买方将购房款转入“专属监管子账户”。买卖双方再登录“邕e登”App办理过户转移登记。过户后，监管银行将监管资金划转至卖方指定结算账户，二手房交易结束。

　　监管服务启动后，将有效解决目前南宁市二手房交易过程中“房源甄别难”“资金风险高”等难点痛点，资金监管过程经实名认证、人脸识别、交易风险核验等环节，让主管部门参与监管。交易过程中，一旦出现限制交易的情形，如过户限制、查封、已协议拆迁、非产权人交易等情况，会终止关闭交易，资金退回买方账户。