南宁未来形成多

　　在居住环境日益改善的今天，“城市中心”已经成了现代居民的追求，它不仅是黄金地段的象征，更是一种生活方式。如今，“中心”这两字似乎在南宁发生磁铁效应，吸引从楼盘相依相随，并集体发力推动该区域或板块的发展。

　　“万达广场就是城市中心”，这也恰恰证明了人们对“中心”生活的追求。南宁万达商业广场进驻朝阳路，朝阳商圈成了南宁最负盛名的“中心”，人流量最高达到30万人次。如今，青秀万达、安吉万达给南宁楼市带来了巨大的影响，桂嘉汇、盛天等实力开发商纷纷受到“头羊效应”的影响进驻安吉板块，并推动安吉CBD的发展和建设。

　　城市中心，向来与火车站如影相随，形成价值中心。如果说轻轨缩短了城市的距离，让轻轨沿线形成一些城市副中心，那凤岭北这个副中心的形成毋庸置疑。佛子岭路、凤凰岭路、东葛路延长线周边的物业大部分都往“高端大气上档次”的方向来打造，比如青秀万达广场、霖峰壹號、德利AICC等，这些项目均占地逾百亩，斥资几十亿元打造的大型城市综合体项目。这些项目的商业部分，也将给佛子岭“商圈”带来各种新元素，支撑与带动房价的跳跃式增长。

　　重点向南，再造一个新南宁，一座新的城市中心正在五象新区应运而生。目前，五象新区总部基地就已经有海尔青啤联合广场、宝能环球金融中心、南宁绿地中心、南宁中心、合景天汇广场、万科中心和富力雅居乐项目等18个商务办公项目进驻。住宅项目则以农房澜湾九里、江悦蓝湾、碧水天和、港保苑、金源一品等项目已开盘销售。盛科城高调亮相房博会，现正蓄势待发。此外，位于龙岗的宝能城市广场、阳光城翡丽湾、龙岗大唐果等知名地产项目也将推向市场。众楼盘项目集体发力，助推五象新区发展。

　　南宁号称“中心”还有不少区域或板块，但是细心的人们不难发现，南宁有“中心”的区域均能吸引不少楼盘聚集，并形成集体发力，为该区域的发展“添砖加瓦”。而一座美丽繁华的大都市正是由于各“中心”集体发力的结果。记者了解到，《南宁市城市总体规划（20112020）》指出，未来南宁市将打造“一轴两带多中心”的空间布局，通过拓展城市发展的空间，使邕江南北两岸得以均衡发展，实现“比翼齐飞”。

　　诸多“中心”让人眼花缭乱，未来南宁真正的城市中心在哪？南宁荣申博房地产总经理陈戈分析认为，第一代“朝阳中心”，以消费为主；第二代“金湖广场中心”，以商务、行政为主；第三代“东盟商务区中心”以、文化为主；“凤岭北中心”，以居住、商务为主；第五代“五象新区中心”，集、经济、文化、金融、商业、体育等于一体。当前南宁没有哪个区域能超越五象新区，毋庸置疑，五象新区就是未来南宁真正的城市中心。