今天教大家看控规图

　　看一个地区发展，其实就是看政府规划了什么。哪里有学校，哪里有医院，哪里是公园，哪里是商场。其实早在建设之前就有所规划了。那对于刚开始建设的地块。我们如何提前知道是建设什么，从而占得先机呢。

　　我接下来会分几期把淄博老城区，经开区，新区，大学城区域，高新区等热门区域的控规图拿来和大家分享一下。

　　控规图一般都是从当地政府网站，国土资源局网站或规划局网站查询。他是代表政府对某个区域的详细规划和功能性规划。那么如何简单看懂规划图呢。

　　其实规划图我们首先看懂方位和街道。明确哪一条路，确定规划图所示范围。然后就主要看颜色就可以。

　　基本城市用地也就包括这些，按照道路确定位置后，再看周边有什么就能确定一个区域未来的发展前景。这也就是为什么有的房子买入以后涨幅很大，有的房子基本没涨，甚至下跌了。

　　那么哪些是能够提升房子价值的配套呢。一个房子位置足够好，有这么几个特点，首先是位置好，这个一般都有所认识，哪里是市中心，哪里比较繁华。但是如果建设不完全不成熟那就不容易分辨了。其次要看配套，特别是有用的配套，例如一公里内有学校，两公里内有医院和商场，三公里内有公园，步行街。而如果三公里内有工厂，铁路，高速等这些配套，反而会让房价下跌。这就是所谓的真配套和假配套。而通过规划图就能在配套没有建设起来之前就清楚的知道了周边未来发展和房子升值前景了。

　　买房任何时候都是一种投资行为，都是为了资产升值，孩子，圈层等。买错了。可能就损失了好几年奋斗的时光！