涉及14478亩! 刚刚 南宁牛年首个重磅控详规划草案出炉!

　　2021年大消息砸来了！！！南宁“强首府”重大项目——南宁国际铁路港控详规划草案出炉！约965.19公顷折合约14478亩！拟规划建设有居住区以及商业商务区经开区产业得到大升级！

　　3月15日，广西南宁市自然资源局发布了一则公告，即关于《南宁国际铁路港控制性详细规划（草案）公示》的公告。

　　根据公告得知，本次规划范围为绕城高速、南站大道、洪历路、洪运路、国凯大道、南环线（铁路）、沛友路所围合区域，总用地面积约965.19公顷，折合约14477.85亩。

　　此外，城市建设用地面积837.02公顷，折合12555.3亩，其中居住建筑面积1050亩，仓储建筑面积约10807亩，工业建筑面积2493.45亩。

　　发展目标和功能定位：集铁路枢纽、保税库、海关监管、公路港等功能于一体的南宁市现代智慧物流园区，现代物流、配套加工、商务办公融合发展高地。

　　从功能结构上看，南宁国际铁路港规划有智慧物流园区、居住功能区、物流枢纽核心、生态中心、商业商务中心、现代工业园区等六大功能区。

　　从控详规划图来看，居住用地面积1050亩，居住功能区里规划有7块住宅用地，主要是分布在杨村安置区和那罗湖周边。在此范围内共规划3所幼儿园：1所15班独立占地型幼儿园、1所9班独立占地型幼儿园以及1所12班配建幼儿园，共36班，满足率100%。在本次规划中，还新增了1所39班的小学，用地面积34亩。

　　此外，公共服务设施按市级、区级和居住区级配置，其中居住区级细分为十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈。

　　五分钟生活圈设施主要指各居住小区配套建设的服务设施，包括社区服务站、社区便民福利设施、文化活动站、小型多功能运动场所、室外综合健身场地、公园等。

　　规划区北侧于洪历路建成轨道交通4号线，设有洪运路和那历村站，此外，还轨道交通5号线经过（在建），交通往来非常便利。

　　南宁国际铁路港是列入国家《西部陆海新通道总体规划》重点培育的铁路物流基地。同时，也是中国国家铁路集团规划建设的一级铁路物流基地，是广西实施强首府战略标志性重大产业项目。

　　项目地处南宁市中心城区西南部，位于南宁江南区经开区，总体规划建设用地6618亩，计划投资134亿元，至2023年基本建成。

　　根据2019年5月自治区通道办印发的《南宁国际铁路港建设实施方案（2019—2021年）》，项目分四期建设。至2020年，南宁国际铁路港建设成效显著，一期开通运营，二期开工建设，全年完成投资13.8亿元，投资完成率为194.96%；货物集结能力进一步提升，中越跨境班列开行166列，同比增长49.5%。

　　2021年，南宁市将积极推进中国—东盟多式联运联盟建设，南宁国际铁路港迎来新发展机遇，将继续加快推进建设，实现起步就提速、开局就争先。

　　“七区”以各主导品类为指向，分别为冷链物流区、口岸物流区、农产品物流区、汽车物流区、钢材物流区、城市配送区和生活服务区。

　　南宁国际铁路港将发展成为西部陆海新通道的重要节点、区域合作发展的多式联运枢纽、港—产—城一体化联动的现代物流标杆。

　　经过这次的规划，经开区也将得到进一步发展，区域内各种配套设施都在逐步完善中。近几年，经开区的发展速度较为缓慢，但是目前也有多个项目已经开工建设，有部分大型配套建成或运营起来了，规划中的也在一一兑现。

　　2020年1月至11月，经开区完成“三企入桂”签约项目28个，总投资315.42亿元。其中央企2个，总投资145.4亿元；民企14个，总投资60.725亿元；湾企12个，总投资109.295亿元。

　　其中，南宁经开区有龙光东盟生鲜食品智慧港、“葫芦娃”品牌系列药品南宁生产基地二期等6个项目开工。一力集团南宁药品生产基地、沃利特智能灯具和智能驱动集成电源生产项目、绿港·建科工业园等3个项目竣工。

　　这些项目的开（竣）工，将进一步增强园区经济发展后劲，延伸经开区电子信息及生物医药产业链，形成产业集聚效应，提升区域承载能力。

　　目前，经开区交通路网日渐完善，区域内的居民们也受到不少重磅红利，并且区域内的商业商务将与国际对接，充分发挥产业链条的带动作用，为南宁“强首府”贡献新的力量。