五象湖两幅144亩地块详细控规出炉!购房者开发商都沸腾了……

　　随着五象湖区域内路网规划、地铁通达、市政配套纷纷落实，区域发展越来越成熟，可开发的地块越来越少。所以板块的地块的一举一动都备受瞩目!

　　据悉，6月2日，南宁市自然资源局发布关于南宁市五象新区核心区东片区体育城西片区A-8-6地块及南宁市平乐大道东片区A-1-1地块新的调整方案，原规划中的幼儿园、社区卫生服务站、综合百货店以及地块性质等作出不同程度调整!

　　根据公示可知，A-8-6地块位于平乐大道以东、玉洞大道以北，地块面积为31654㎡(约47.48亩)。

　　A-1-1地块位于平乐大道以东、玉洞大道以南，面积为64600㎡(约96.9亩)。废话不多说，看看两块地块区位图和实景图!

　　本次规划维护方案拟将图则编号为A-8-6地块的用地性质由原先的二类居住用地调整为商务用地兼容商业，其中商业占比大于10%且小于20%。

　　而本次规划维护方案拟将图则编号为A-1-1地块用地性质将由二类居住用地调整为商务用地兼容商业，商业占比大于5%且小于10%。此外，A-1-1地块还细分为A-1-1-1地块和A-1-1-2地块，其中A-1-1-1地块用地面积33607㎡(约50.4亩)，A-1-1-2地块用地面积30993㎡(约46.49亩)。而A-1-1-2地块用地性质二类居住用地保持不变。

　　可以预见，未来五象湖板块将迎来两处商务用地兼容商业，区域内再添商业配套，满足周边市民的购物需求的同时，促进板块商业发展。

　　为打造片区地标提供规划支持及提升土地利用效率，拟对A-8-6地块的部分规划指绿地率调整标重新进行设置，其中：

　　而A-1-1地块绿地率由≥35%调整为≥30%，A-1-1-2地块绿地率≥35%保持不变。此外，A-1-1-1地块建筑限高由≤80M调整为≤140M，A-1-1-2地块建筑限高由≤80M调整为≤80M(建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%)。

　　从A-8-6地块控制图册的维护前后来看，维护后的控制图册中A-8-6地块原本的幼儿园用地已经“消失”。这跟地块的用地性质息息相关，地块的用地性质有所调整，地块上的配套也相应调整。

　　从A-1-1地块控制图册的维护前后来看，A-1-1-2地块上的社区卫生服务站、综合百货店、储蓄所用地已经取消。但是A-1-1-1地块商务用地兼容商业，而且在医疗方面，周边有南宁市第一人民医院五象院区，不管是就医还是购物还是非常便捷。

　　总的来说，两个地块所在的区域来看，周边正在建设或者建成有一些高端住宅项目，如建发央玺、锦麟玖玺、龙光天瀛等楼盘售价纷纷跻身2万+梯队，无疑为该板块的“楼盘风向标”。

　　此外，行政配套/医疗配套/学校配套/商业配套等方面，有南宁市民中心、南宁市青少年活动中心、广西国际壮医医院、那黄小学等配套，周边待开发优质地块越来越少，板块逐渐趋向成熟。

　　不得不说，五象湖板块早已焕发新颜，区域内已经发生了翻天覆地的变化，高楼矗立、道路贯通、配套落成…….基础设施不断完善，宜居水平不断上升。

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