建设用地面积达10679亩!五象两区控规出炉
今日(10月21日),五象楞塘中湖、上湖两区控规草案出炉,涉及建设用地面积达10679亩。
楞塘中湖片区的规划范围为:东起那安快速路,西至坛泽路,北抵玉洞大道,南至良玉大道,总用地面积为322.65公顷(折合约4839.75亩)。
其中,建设用地面积313.64公顷,(折合约4704.6亩)占总用地面积的97.2%,计划容纳总人口约6.5万人。
在道路交通方面,规划形成“三横三纵”的主干路为主体,次干路和支路为补充的道路网结构。其中,“三横”为东西向的玉洞大道、良玉大道、夏林路;“三纵”为南北向的良庆大道、新良路、阳峰路。
楞塘上湖片区规划范围为:东起那安快速路,西至坛泽路,北抵良玉大道,南至南宁绕城高速,总用地面积为427.10公顷(折合约6406.5亩)。
其中,建设用地面积 398.30公顷(折合约 5974.5亩),占总用地面积的93.3%,计划容纳总人口约 5.5万人。
但此“一心”却与中湖片区的有所区别。这里的“一心”指:依托中部的商业与公共服务设施聚集形成的综合服务中心。而“一带、一轴、两区”规划结构则与中湖片区的内容一致。
道路交通系统上,规划形成“一横三纵”的主干路为主体,次干路和支路为补充的道路网结构。其中,“一横”为东西向的良玉大道;“三纵”为南北向的良庆大道、新良路、阳峰路。
根据这两份控规草案,两区规划范围内总建设用地约711.94公顷(折合约10679.1亩),总规划人口规模高达12万人。
作为五象新区较大的水系,楞塘湖规划面积达58公顷。得天独厚的水系稀缺资源,让片区具备了打造高品质居住区的条件。
据了解,五象楞塘冲水系主要通过带状绿地与公园相结合的方式进行建设。其中,楞塘中湖规划为公园,公园总面积约42.17公顷,规划水域面积为25.91公顷。
根据领导留言板官方回复,楞塘中湖已完成了河道土方工程。因规划需要,楞塘中湖的建设内容调整至良庆河、楞塘冲全流域综合治理工程项目范围进行重新规划设计。目前,项目正在开展前期工作。
可以预见,在“一心一带,一轴两区”的功能结构下,滨水景观带将是片区的一大亮点,打造滨水休闲居住区也将成为区域内人居发展的主要方向。
规划区内按“市级、十五分钟生活圈级、十分钟生活圈级、五分钟生活圈级、居住街坊级”五级配置,规划了教育、商业、休闲场所等功能服务完善的公共服务体系。
其中,中湖片区规划有6所幼儿园、4所小学、1所初中、1所高中,2个菜市场、1个邻里中心、2个中型多功能运动场所等设施以及2幅商业用地。
上湖片区规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年制学校,5幅商业用地,以及图书馆、文化活动中心、大型多功能运动场所、邻里中心等生活配套。
根据规划,轨道交通2号线延长线由坛泽站沿良玉大道向东贯穿规划区,而轨道交通S4号线则沿良庆大道南北贯穿。
同时,在规划区内设置坛沙村站和淡坛坡站2个站点,其中坛沙村站定位为一般站,淡坛坡站定位为楞塘湖片区中心站。
10月18日,南宁轨道交通官网发布《南宁市轨道交通2号线三期工程(坛泽-坛沙村)社会稳定风险分析网上公示》。公示显示,2号线三期工程(坛泽-坛沙村)共设2座车站,为淡坛坡站、坛沙村站。全长约3.1km,均为地下线路。
这意味着,贯穿片区的地铁2号线延长线已在有序开展前期工作,纸上规划或将照进现实。待这两条线路建成,规划区将与五象湖板块、五象湖商圈的连接将更加紧密,片区居民出行也更便捷。
从区位上看,楞塘湖片区处于五象高铁经济圈辐射范围内,且西连五象湖商圈,既共享了五象湖核心区的资源配置,又承接五象高铁经济圈的规划红利,可见楞塘湖片区具有极强的发展潜力。
未来,随着五象湖核心住区居住价值的外溢,楞塘湖片区将成为下一个现代高品质生活居住区,未来可期。
- 标签:南宁市土地规划图
- 编辑:小东
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