南宁万达(南宁万达茂房价多少钱一平米)

 

没人会陪你一辈子，所以，你要适应孤独。没人会帮你一辈子，所以，你要奋斗一生。没人会爱你一辈子，所以，你要好好的多爱自己一点。

今天上午不到11点，万达茂原计划昨天内部认购的83套8字头起，房价区间在8569-11592元/㎡上下浮动的房源就已经全部被抢光了。10点钟开始认筹，前后连一个小时都不到！

人性拷问来了：亲，今天你抢到万达茂的房子了吗？

Part.1

不到1个小时抢完，有钱人真多啊

时间拉回昨天。11月21日中午开始，万达茂最低只卖8569元/㎡、最高只有11000元/㎡左右的低价房源销售信息在疯狂刷屏南宁人的朋友圈，几乎整个地产圈都轰动了。

低价是个药引子。一时之间，几乎全南宁房产中介都在卖万达茂的房子！然而虽然是低价，也不是没有门槛。

①、当天首付款20万；

②、剩下的购房款5天内交齐，基本全款。

只是万达茂低估了这波低价操作的杀伤力，哪怕设置了几近全款的购房门槛，也万万没想到买房的人会这么多！整个售楼部几乎都被前往抢房的购房者攻陷了，原计划下午5点启动的内部认购，不得不临时取消，紧急启动11月22日开盘通知。

这不是剧情反转，是紧急触发的Plan B。

全款的付款规则依然没有变，但大大增加和提高了验资条件：①、存款余额高于150万才具备购房资格！②、还是5天内付清房款，所有认购房源不更名、不换房。

嗯，有钱人的购买力永远超过人类的想象，今天一大早，万达茂售楼部门口已经排起长龙等着交钱认筹。虽然这批低价房源设置了刚需看上去完全高不可攀的购房门槛，但依然架不住不到1个小时就全部被抢完的命运~这哪里是薅羊毛了，这是有钱人的资本游戏！而且，已经Game over了。

Part.2

均价破万，预计销售金额1.5个亿

回到房价本身上。

万达茂这批低价房源是万达茂规格最高的住宅产品——御墅仕家组团，分别为A区墅区小高层的A18、A19两栋两个单元，全部毛坯现房，层高只有11F，总套数仅83。

8字头起的房源只有17套房，主要分布在A18栋1单元、2单元的102房和101房，剩下的全部分布在A19栋2单元，20套房源有15套8字头，其余的5套9000-9700元/㎡左右，没有破万。整体来说，A18栋、A19栋1单元卖的略贵一点，10000-11000元/㎡之间。

可售面积段全部在100㎡以上，有126、129、133、135、142、144、217、230㎡多个户型，售价全部按着备案价来销售，均价在10000元/㎡左右，全部销售金额预计1.5个亿。

不过也有购房者透露给懒虫，他买的那套户型后面涨了1000元/㎡左右，到手价也到了11000元 /㎡这样。

有人说不懂得珍惜，失去后会很疼，可是我却觉得，珍惜后的失去更疼。

但不管是单价1万还是1.1万元，这个价格入手依然很划算！

且不说目前万达茂在售的天樾LOFT和SOHO，参考单价都在1.3万/㎡以上，二手房单价也到了1.5万元/㎡+，即便是周边竞品楼盘的房价，依然有竞争力和诱惑力。

如下图所示，距离万达茂最近的中国锦园1.7万/㎡，万科金域滨江1.2万元㎡，同地段的新城悦隽风华1.1万/㎡，房价和地段基本都碾压了。

Part.3

略有噪音缺陷，但这算什么事？再来看楼栋布局分布。从万达茂的航拍图可以看到，御墅仕家组团的小高层部分楼栋可以看到邕江景致，再加上组团的园林做的很华丽，品质上乘，整体居住环境还是不错的，购买价值还是非常大。

不过依然有个小弊端。

由于御墅仕家左边不远是那安快速路，多少会存在居住噪音。昨天下午懒虫在头条号上发文的时候，就有购房者留言反馈会听到高速路上的生活噪音，声音还不小。

这或许就是A19栋2单元单价略低，没有破万的原因之一。不过这都不是事，毕竟是低门槛准入，已经远远高出了投资预期。

写在最后

在南宁，万达茂是个行走的大IP。自2015年进场五象新区，如今早就自成一个独立而又能辐射周边的生活商业大城，还享有邕江江滨生活，另有民主路小学五象校区等学区配套，无论跟哪个地段相比，都不会占下风。

至于低价甩卖的初衷？也无非老生常谈的年底回款被迫割肉、冲刺年终销售任务、开发商日子不好过了、潮水开始退了、市场风向变了等原因。也有说是这部分房源是断供的回购房，所以才会低价处理。其实也不算低价，只不过是按着备案价卖的良心价罢了。

结束这篇文章的时候不由感慨一声：8700-1.1万元/㎡左右买万达茂的房子，从投资门槛来说，真的算赚到了，只是不是普通人想买就买的。

最后，南宁的刚需也别慌，年底一定是个上车的大好时机，已经有很多楼盘在蠢蠢欲动准备放价，但也不要妄想南宁房价大跌，不太可能，只是横盘时期上下会有松动和调整。能做的就是凑好首付款，机会来了速速进场，不要犹豫。

文字 | 懒虫

图片 | 部分网络

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