最新！南宁22大热门板块房价区间地图曝光附各板块热门楼盘！

　　临近年底，为获得年终佳绩，不少房企楼盘纷纷铆足了劲推出各种促销活动，首付分期、一口价、打折优惠送豪礼等层出不穷，给购房者送上了一些“甜头”。

　　但也有些楼盘比较任性，直接喊涨，打出各式花样的“涨价海报”，涨幅300-1000元/㎡不等，如同“逼单”，不知是真涨还是噱头。这可让不少购房者心跳加速，买还是不买，迟疑不决!

　　买房路上难抉择，最大的矛盾点即是房价的高低，是否契合自身需求。南宁几大城区，因每个城区地段、配套完备度不同，在房价上也就有所差异，有些8-9字头，有些2万+，价差还是比较明显。

　　对此，选好合适的房子，还需了解南宁当前都有哪些热门板块楼盘备受争抢，各大板块的房价区间如何，特别是最火的五象新区房价如何?

　　整体来看，目前南宁各城区房价区间在4500-38000元/㎡之间，主力房价普遍在9500-13000元/㎡之间，2万+楼盘增多，房价涨势明显。

　　据克而瑞最新发布的1-11月南宁房价均价12491元/㎡，同比上涨8.83%，突破1.25万/㎡均价，相比去年提升不少。

　　不过，并不是所有房价都趋于1.25万/㎡以上，三塘、东沟岭、玉洞、沙井、相思湖、安吉板块等板块，部分房价低至8字头、9字头，以及吴圩、武鸣低至5字头，区域分化明显。

　　譬如龙岗房价区间为8600-22000元/㎡，低价楼盘主要分布在龙岗大道以南、以东方位，处开发潜力地块，价值待挖掘。而龙岗以东的沿江地块，拥享一线江景资源，价格稍微高些，普遍1.35-1.8万/㎡之间。

　　以及五象南，部分楼盘定位高端，处在五象南发展核心区位，价格稍微高些，高达1.3万/㎡以上。譬如荣和五象院子合院产品，定价1.4-2.8万/㎡;万科金域国际1.1-1.3万/㎡等。随着各项配套不断完善、齐全，五象南的价值日渐凸显，房价走高自然而然。

　　对此，为了让大家更好了解南宁各大城区的房价情况，小编整理了一些看点，快来看看你买得起哪里!

　　青秀区作为全南宁房价领头羊，各项配套已十分完善，东盟商务区房价居高理由就不用说了。柳沙半岛凭借稀缺江景资源+学区+高配套，房价自然高。

　　重点要讲的是青秀区新秀板块，凤岭南三岸，凭借地块纯粹性+地理位置+产品定位，近年来发展势头相当猛，地价、房价水涨船，如今已达1.2-2.3万/㎡。特别是中铁再次斩获三岸项目，楼面价1.5万/㎡以上，刷新南宁地价记录。而美的悦江府、金科三岸项目等项目拿地许久还未开盘，有点“捂盘惜售”的嫌疑，未来房价应该破2万+。

　　而仙葫板块比较低调，不少楼盘价格万元左右，譬如丰泽双湾紫云台、中海半山壹号、保利冠江墅、荣和澜山府等盘，可供参选。

　　五象新区优先发展的板块无疑当选五象总部基地、五象湖板块，如今新城芯已显露，在房价上也是不含糊，基本1.45-3万/㎡之间，2万+楼盘比比皆是。

　　特别是今年五象湖几大DW项目入市，且销量还不错。包括建发央玺首开劲销8亿、建发五象印月首开劲销8.6个亿、锦麟玖玺等楼盘。

　　而比较贴合南宁房价均价的板块，主要分布在五象南、龙岗、良庆大桥南、玉洞板块，成为片区供货主力，普遍1-1.3万/㎡之间，甚至有不少低于万元以下的楼盘。

　　譬如中南十洲7999元/㎡、龙光玖悦府9342元/㎡、滨江锦湾8800-9400元/㎡。其中五象南新盘万科金域国际首开即劲销4.5亿，热销非凡。

　　未来五象新区将有超28个纯新盘入市，敬请期待!特别是龙岗东同一天拿地的北投、建发、荣和、金科云广&广西德联易居均斩获龙岗东地块，滨江资源+邕高，值得期待。

　　按板块来看，江南区白沙大道板块房价区间1.1-1.4万/㎡之间，算是片区房价居高地。主要在售楼盘凯旋1号上水湾(1.2-1.3万/㎡带装修)，去化不错。

　　而经开区板块房价紧跟其上，普遍9500-12500元/㎡。主要在售楼盘龙光玖誉城二期(1.1-1.2万/㎡毛坯)。据悉项目一期用时不到1年已售罄，市场反响相当好，二期延续一期热卖体质，备受众人看好。

　　沙井板块诞生不少新盘，汉华深石锦上城、南宁云星钱隆江景、金成江南壹品、江南御景等，参考价1-1.1万/㎡之间，毛坯交付，双地铁加持，备受争抢。

　　以及吴圩空港板块，江南区低价洼地，房价4500-6800元/㎡，地缘客可以考虑，且一定程度上拉低整体均价。

　　兴宁区当前置业热区主要在兴宁东板块，目前片区房价区间8500-11000元/㎡，主力产品以洋房、合院、别墅等改善类为主。比较亮眼的楼盘，当属联发臻境首开劲销6亿，叠墅参考价1万/㎡起，性价比超高，备受市场争抢。

　　以及云玺台、万科第五园、九樾府、兴进珺府、时代朝阳、彰泰欢乐颂等新盘入市，售价0.9-1.3万/㎡之间。

　　相思湖房价为9500-12500元/㎡，片区新盘较少，龙湖春江天越入市，填补了相思湖货源窘境，房价9500-10800元/㎡;

　　北湖房价为8800-12000元/㎡，房价平稳，有当代锦园MOMA、华润置地万象华府、明昱公园、仅8字头的大唐世茂锦绣世家等;

　　西大圈房价为10500-13500元/㎡，房价较高，有建发鼎华北大珑廷、阳光城檀悦、洋浦星等盘，享双地铁、配套醇熟，人气较高，供君参选。

　　依托南宁地铁武鸣线加持建设，武鸣区发展如火如荼。当前，武鸣区已有绿地、万丰、云星、招商、彰泰、山湖海、融创、汉和等品牌房企进驻，正朝着繁荣的方向发展。当前房价区间为4600-7000元/㎡，价格比较友好，仍有上升空间。

　　目前热售楼盘：绿地东盟国际城、汉和锦绣里、山湖海悦府、融创九宸府、南宁金钟府、富鸣水岸香颂等盘。