设施破损、垃圾杂物多、车辆乱停……南宁70多家老旧小区物业公司被约谈！

设施破损、垃圾杂物多、车辆乱停……南宁70多家老旧小区物业公司被约谈！运费抵扣 7月17日上午，市创城办执法组开展实地督察检查，对小区环境、执法进小区工作开展情况进行督察。据悉，城管执法部门加大进小区执法力度， 对小广告乱贴、占用公共设施、违规乱搭盖等行为开展

7月17日上午，市创城办执法组开展实地督察检查，对小区环境、执法进小区工作开展情况进行督察。据悉，城管执法部门加大进小区执法力度， 对小广告乱贴、占用公共设施、违规乱搭盖等行为开展执法工作。如当事人存在违法行为的，第一次予以教育劝导并进行警示提醒，对于拒不改正的，交由执法部门依法进行行政处罚。

“僵尸车”停了三四年终被拖走

当日上午10时许，记者跟随市创城办执法组工作人员来到良庆区建设路鑫金现代城小区看到，小区道路边停放有三四辆均为面包车的“僵尸车”，车身已经锈迹斑斑，与周边环境格格不入。此时，执法人员正在组织一辆吊车将这些“僵尸车”全部清运拖走。随后，志愿者和物业人员清扫该区域，环境大为改善。

小区物业公司负责人罗群伟介绍，该小区于2004年入住，共有903户，这几辆“僵尸车”已经停放有三四年时间，有的停放在绿地上，一直占用着公共地方，也与小区环境不符，物业虽曾多次发函给相关车主要求自行清走，但由于物业没有执法权，均未取得效果。直到当天，执法部门进小区执法将车拖走。

此外，城管执法人员在巡查中还发现，该小区存在多处违规搭建雨棚，这些违建雨棚多设在一楼门口或窗户上。良庆区城管综合执法局副局长龙德高介绍，鑫金现代城小区属于典型的老旧小区，乱搭建雨棚既影响美观，又存在安全隐患，100多处违建搭设均被依法拆除。对于“僵尸车”，会联合交警、住建等部门拖到停车场，然后由相关部门处理。

集体约谈物业公司要求整改

上午11时，市创城办执法组工作人员前往良庆区阳光新城小区碧涛苑看到，一条道路路边有一处黄土裸露，路树下面有一辆小车压上绿化带乱停放；小区内存在多处居民从楼上私拉电线到地面为电动自行车充电，电线随意拴在绿树上，存在安全隐患；在一楼道口，随意乱停放多辆电动自行车，造成严重堵塞。此外，该小区一些垃圾桶存在不密闭等问题。对于该小区存在的各类问题，市创城办执法组工作人员责令物业公司整改。

良庆区住建局局长姚毅介绍，良庆区共有物业小区133个，很多属于典型的老旧小区，主要存在小区设施破损、垃圾杂物多、乱贴小广告乱象及停车位不足等问题。创建文明城工作开始后，他们联合城管、街道办等部门对物业小区开展专项整治，广泛开展宣传，让物业公司、居民积极参与创城工作；组织物业公司集中开会讲解创城工作的相关要求，对不作为的物业公司约谈整改。7月16日下午，集体约谈了70多家老旧小区物业公司，要求按照创城相关要求进行整改。此外，开展专项整治，由社区志愿者和物业人员清理杂物，联合城管等部门进入住宅小区开展执法。

违法行为拒不改正的依法处罚

当天，市创城办执法组开展实地督察检查，对小区环境、执法进小区工作开展情况进行督察。市创城办执法组副组长、市城管综合执法局副局长朱经武介绍，从近期检查情况来看，虽然一些住宅小区环境整改有所提升，但不少住宅小区特别是老旧小区内， 垃圾乱扔、杂物乱堆、广告乱贴、车辆乱停、污水横流等问题仍然比较突出。

根据市创城办统一部署，作为住宅小区牵头和责任部门，住建部门要监督物业公司加强小区管理。比如：加强出入口管理，防止闲散人员进入小区非法散发小广告、小传单；加强小区巡逻，对业主随处乱堆杂物、不分类投放和乱扔垃圾、遛狗不牵狗绳等问题进行及时劝导；及时修复小区内道路坑洼和公共设施等。

此外，城管执法部门加大进小区执法力度，为住建部门、城区、街道办等责任单位提供强有力的执法保障和服务，对小广告乱贴、占用公共设施、违规乱搭盖等行为开展执法工作。如发现当事人存在违法行为的，第一次予以教育劝导，并对当事人进行警示提醒，对于拒不改正的，交由执法部门依法进行行政处罚。

住宅小区以下违规行为这样处罚

小区内乱停放小车罚款100元

加强住宅小区内市容环境乱象的执法整治。根据《南宁市城乡容貌和环境卫生管理条例》第12条、第13条、第24条规定，对住宅小区内存在乱扔垃圾、乱堆杂物、不及时清扫保洁、车辆乱停、堵塞交通、摆摊设点等市容乱象问题进行整治，对拒不改正的责任单位和责任人进行行政处罚。比如：对乱扔垃圾、乱堆杂物的处50元以上200元以下罚款；对不及时清扫保洁的处100元以上1000元以下罚款；对机动车乱停放的处100元罚款，对非机动车乱停放的处20元罚款。

利用共用部位违规经营最高罚20万元

加强住宅小区内违反公共设施管理的执法整治。要根据《物业管理条例》第66条的规定，重点整治擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的违规行为；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的违规行为；擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的违规行为。对责任人处以1000元以上1万元以下罚款，对责任单位处以5万元以上20万元以下罚款。

违规加盖加高建筑一律限期拆除

加强住宅小区内“两违”案件的执法整治。组织开展“两违”整治行动，特别是对违规加盖加高建筑，影响住宅小区整体市容环境的，要一律进行限期拆除、整改到位。

陆海清

校对：冼慧莹

责编：罗宁

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