重磅揭秘广西第一高楼之争南宁与柳州半个多世纪水煮沉浮

　　在广西众多高楼之中，谁都想当第一高，但不是说当就能当的。回顾广西第一高楼简史，小剑发现了许多耐人寻味的东西。

　　以广西来说，第一高楼主要就是在南宁和柳州两者之间切换了，而这两个也是广西的第一和第二大城市。

　　1953年，南宁的望火楼（新华路1号）以29.4米成为那个年代的广西第一高。不过，3年后，就被柳州的望火楼取代，第一高升至36米。

　　首府南宁，一定是要把第一高楼的地位夺回来的。1973年，南宁邕江宾馆建成，主楼高43.5米，问鼎第一高。柳州不甘示弱，1979年，柳州饭店8号楼以46米高度再次夺回广西第一高。

　　随后很多年，柳州一直霸占广西第一高，也侧面反映了当时柳州的城市地位。1987年建成的柳州工贸大厦，高度超过100米，达109米，成为当时柳州的骄傲。

　　自90年代以来，南宁城市发展日新月异，第一高楼更是拿到手软。1993年，南宁广西电力大厦建成，高138米；1998年，南宁第二长途电信枢纽大楼建成，高159.7米；2006年，南宁地王国际商会中心建成，将广西的高度拔高至276米，也成为当时我国西南地区第一高楼。

　　柳州还是不甘示弱，到了2014年，柳州地王国际财富中心建成，以303米的高度超越南宁地王。可惜，刚过2年，南宁龙光世纪建起来了，以383米的高度，奠定广西第一高的领军地位。

　　这个第一高还没坐热，2018年底，广西华润大厦主体结构封顶了，将广西第一高拔升至400米+，达到403米，成为目前为止广西的第一高楼。

　　从1953年至2019年，66年时间，广西第一高楼增长了13.7倍，最终第一高楼还是落户首府南宁。

　　时至今日，200米+的高楼在南宁已经比比皆是，尤其是东盟商务区和五象总部基地，已经成为南宁高楼集中营。

　　相比以往，广西10大高楼的入榜门槛也有了明显提升，门槛达到235米。有一个现象也值得关注，广西10大高楼中，南宁占了9个，柳州1个，其他城市均未上榜。

　　放到更大范围来比较，代言广西第一高楼的广西华润大厦又是什么名次呢？从我国西南地区来看，广西华润大厦仅低于成都的第一高楼绿地中心（468米），排名西南区域第二位。

　　放到全国范围来说，则排名全国第21位，排名靠前的主要是北上广深香港武汉南京苏州等城市。说明，广西第一高广西华润大厦在我国西南地区也是有相当地位的。

　　风光背后，第一高楼的建设也值得反思。第一高楼就像一把双刃剑，建起来了对城市对企业都是形象的提升，建不起来则是巨大伤害。

　　实际上，在广西，曾经放言要建400米+高楼的远不止华润一家。早在2010年，边陲小城防城港就曾高调发布新闻，要建高528米、总109层的亚洲国际金融中心。后来奠了个基，就没有后来了。

　　另外7家规划要建400米+高楼的都在南宁，包括曾经规划400米的南宁国际金融中心（红日）、468米的荣和时代广场、2栋超500米的华南城中国东盟博览中心，528米的天誉东盟塔以及403米的广西华润大厦等。

　　但后来，这些红极一时的摩天大楼们要么改规划，要么降高度，这么多年过去了，真正建成封顶的有且仅有广西华润大厦一家。这确实值得反思。

　　这年头，最不缺的就是造梦者，但要梦想成真的却没那么容易。放到房地产行业，更是如此。“我们要建西南第一高楼”、“我们要做南宁豪宅”、“我们……”

　　看过很多梦碎的案例后，人们终于发现，建造“第一高楼”绝非易事，不是你想建就能建的，也不是你想当就能当的。

　　民族大道和东盟商务区，在南宁本就具有强烈的地标感。尽管东盟商务区不完美，却是南宁乃至广西CBD以及房价的制高点。那里居住的人群和办公的企业，几乎都是有头有脸的，使其具备了打造超高层地标的土壤。

　　央企华润，建企81年，2018年《财富》全球500 强中排名86位。下属华润置地位居全国房企10强，是中国商业商务地产的领导者，特别是大型商场和地标建筑打造和运营方面具有丰富的经验。2017年，华润置地投资物业收入为87.8亿港元，同比增长21.1%。其中写字楼业务营业额12.6亿港元，同比增长95％。这类投资经营性物业给华润带来了持续稳定的现金流，使其更具综合竞争力。

　　华润入邕以来，打造的住宅华润幸福里，商业万象城，写字楼华润大厦，均为各领域领军者，在南宁业界和民众中享有良好口碑，已成为“高端”的代言词。

　　以华润大厦BC座为核心地带，聚集了大量银行、保险、证券、信托及大型房地产企业，有“广西华尔街”之称。不谈其他，单这三点足以支撑广西华润大厦实力拿下“广西第一高”。

　　长江后浪推前浪，没有永远的第一高楼。就像中国第一高楼和世界第一高楼一样，也都在不断刷新。这一次，广西华润大厦能坐多久广西第一高楼的宝座呢？小剑觉得，

　　广西在规划中的400米以上高楼，要么改规，要么降高。即使还有新规划的更高楼，从规划、审批、施工到建成，也至少要10年时间。

　　再次，南宁已经很多有超高层了，而且第一高楼建起来容易运营难。理论上，南宁这个二线弱城市，是不需要去跟别的城市进行超高层竞赛的。