【兴宁区打造昆仑旅游黄金大道】四大商圈！三塘-五塘片区将这样规划

　　新兴宁，新在哪？4月10日，兴宁区政府相关领导及辖区内规划、发科、教育、旅游、住建、经信、招商等部门负责人，在“新兴宁 新中心”兴宁区区域建设与发展对线年及未来城区发展规划，商贸、旅游、教育、经济、产业、生活配套等最新发展趋势与远景规划。兴宁区以“两轴三区四中心”发展思路，打造生态宜居、宜业、宜游示范区。

　　作为历史兴宁、商贸兴宁、文化兴宁、未来兴宁，近年来形成“两轴三区四中心”的发展思路。兴宁区作为南宁市的老城区，有着悠久的历史文化和发展历史。而随着三塘片区、金桥片区的快速发展，兴宁区增添新的发展动力。

　　2018年，兴宁区政府工作报告指出，紧紧围绕“两轴三区四中心”发展格局，抓牢“一条主线”，强化“五个重点”，加快推进商贸旅游生态强区建设，打造南宁市现代服务业中心城区、现代生态宜居宜业宜游示范区。

　　何为“两轴三区四中心”？“两轴”：南梧大道—昆仑大道东北向经济发展轴，新城市大道（原外环调整兴宁段）经济发展轴；“三区”：商贸功能核心区、现代产业综合功能区、重点生态功能保护区；“四中心”：朝阳智慧商务中心、金桥信息文化物流商贸中心、三塘现代服务业集聚中心、昆仑大道生态休闲旅游集聚中心。

　　兴宁区委、宣传部部长、副区长李君说，按照“两轴三区四中心”发展战略，目前南梧大道—昆仑大道东北向经济发展轴。基本上形成了旅游、经济、文化的黄金大道。新城市大道（原外环调整兴宁段）经济发展轴，现在是高改快，改为快速路。这个横向发展轴将来也迎来历史以来黄金发展机遇。

　　“两轴三区四中心”的发展思路，兴宁区重点打造商贸功能核心区、现代产业综合功能区、重点生态功能保护区，加快兴宁区商贸旅游生态建设，引进新城吾悦广场、金桥高端品牌汽车城等商贸物流项目建设，逐渐形成商贸功能核心区。随着南宁市城市的东扩，火车东站建设以及三塘南片区两条道路的建设，整个三塘南片区已经完全融入凤岭北片区的发展商圈，以及火车东站的发展商圈。作为现代综合服务功能区的三塘工业区，成为大南宁发展的新空间新优势和新核心。

　　从“十二五”规划的“一带两区三基地”，到“十三五”规划的“两轴三区四中心”，昆仑大道经济发展带、金桥中心商圈、三塘现代服务产业聚集中心、昆仑大道生态休闲旅游集聚中心等一直是兴宁区政府发展规划的重要内容。兴宁东的发展，是近年来新兴宁发展的重要规划。

　　南梧大道—昆仑大道东北向，用“十年河东十年河西”来形容最为贴切。2011年，市民梁华前来盛天东郡看盘时，沿线两旁略感荒凉。而今，昆仑大道一带犹如被打通了任督二脉，成为新兴宁的旅游黄金大道。两旁楼盘林立，绿化郁郁葱葱。

　　南梧大道—昆仑大道东北向经济发展轴、新城市大道（原外环调整兴宁段）经济发展轴“两轴”规划，助推着兴宁东的快速发展。如今，嘉和集团、保利置业、绿地集团、金源集团、国悦集团、中海地产、新城控股、匠工坊置业、龙光地产、海普投资、恒大集团、盛天集团、碧桂园等多个品牌房布局昆仑大道两旁。

　　兴宁区住建局副局长邓震说，在昆仑大道提升整治之前，沿线的环境、路网均不是很好。市委市政府对昆仑大道沿线进行综合整治，总投资约20亿元，2017年底基本完成到五塘收费站的接收。昆仑大道的通车拓宽了南宁市出城道路，整体环境提升了。近年来，昆仑大道沿线吸引了很多一线品牌开发商进驻，对片区人居环境起很大的推动作用。

　　如今，纵观昆仑大道东北向，在兴宁东10公里范围内，聚集了嘉和城度假世界级温泉谷、九曲湾温泉度假村、广西药用植物园3个4A级景区，以及沿线A级景区那考河。向北有十里花卉长廊这张生态旅游名片。作为全区第一批农业示范区、第一批农业综合题、广西第一森林小镇，面积35平方公里的花卉长廊，有30多家农家乐落户。其将打造成南宁绿肺，是市民周末必去的休闲之地。匠工坊置业还将在昆仑大道沿线建设打造华夏文博园，三塘至五塘的国际化田园生态智慧城、保利·山渐青温泉水镇等。兴宁东或将成为南宁旅游景点密度最大的区域。

　　三塘镇是兴宁新发展的一个主战场。凤凰涅槃，华丽蜕变。三塘片区历经三次调整后，兴宁区对它的发展定位更为精准：以和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务等功能为主的现代都市和生态田园新区，远景发展成为城市东部复合副中心的重要功能区。

　　兴宁区产业园区副主任蒋平锋介绍说，三塘工业集中区不再适合发展工业，调整为现代综合功能服务区。目前，该综合功能服务区引进一些企业总部基地，还有设计研发类2.5产业，以及一些休闲、高端的居住产业。当前也有恒大、招商、大都等房地产公司入驻。另外，引进中烟公司，将中烟公司打造成为广西最大的产业科技园。这是市委市政府推进的项目。该项目在三塘的进驻，将推进三塘的产业革新。

　　兴宁区土储中心主任李宁华说，按照自治区重大统筹项目的部署，兴宁区考察了“医养”综合社区的公司，选址主要位于兴宁区三塘镇昆仑大道北侧。一期已完成了征地拆迁等工作，目前正在积极地进行土地招拍挂前期工作。预计该“医养”项目今年开工建设。

　　昆仑大道沿线多个品牌房产入驻，集聚人流越来越大，引进项目也越来越多。因为大发展，不仅宜居、宜游更宜业。

　　依托十里花卉长廊片区、昆仑关等景区景点资源优势，重点开展农旅结合及健康旅游+养生保健+休闲运动相融合的产业招商。重点推进泰康医养综合社区项目、那安特色小镇等项目。兴宁区在十里花卉长廊片区、那考河湿地公园引入大健康产业，目前已经签约了泰康人寿。作为自治区推进统筹的项目，还有那安旧村搬进新村。而旧村土地则等着更为优质企业进入建设，引爆十里花卉长廊的旅游休闲业。

　　金桥物流片区则主要发展物流、房地产业。目前有苏宁广西管理总部、太华医药配送中心、高端汽车设施城以及玉柴物流进驻，还引进了一些房地产项目，像碧桂园、海尔世界、绿城等14个项目已入驻金桥物流园区。以苏宁广西管理总部、玉柴物流、太华医药等项目为龙头，加速打造物流集聚区，加快区域性物流中心建设。依托京东电子商务产业园、南宁百货跨境商品直购体验中心等，推动引进国内外知名电商企业、信息技术等创新创业服务平台项目。广西玉柴电子商贸运营中心项目建成后将成为南宁市乃至整个西南片区最大的电子商务+物流运营中心。

　　去年，兴宁东成功引进了新城吾悦商业广场。新城是去年2月6日招拍挂赢得了项目用地，5月份进行了开工仪式。新城吾悦广场将打造一个大型城市综合商业体。同时引进金桥汽车4S店的建设，高端品牌初见雏形。在金桥汽车产业园区完成十宗土地的土壤，引进了保时捷、英非尼迪等汽车品牌入驻。目前，兴宁区正在加快新城吾悦广场、金桥高端品牌汽车城等项目建设进度，争取年内竣工开业。

　　千年古城，百年商埠。这是兴宁区的金字招牌。南宁百货大楼是南宁市最早的城市综合体，朝阳步行街是最早的步行街，悦荟广场是南宁万达进入南宁的第一个万达广场。

　　兴宁区继成熟的朝阳商圈后，继续向东发展培育东沟岭、金桥、三塘新商圈。兴宁区政府2018年工作报告显示，加快东沟岭、金桥、三塘新商圈培育，全力培育大型商贸企业，做强做大各类专业市场，实现商贸业的提档升级。全面推进“智慧商圈”建设，发挥南百跨境电商体验中心示范引领作用。新增16家以上商贸企业和10家规模以上其他营利性服务业企业。

　　作为百年商埠，南宁兴宁区荣获“2017全国综合实力百强区”榜单第91位，这是兴宁区首次挤进全国投资潜力百强区。目前，兴宁区如何规划打造“四大商圈”？兴宁区经信局副局长黄柳说，目前兴宁区加快大型商贸服务业企业的培育和建设，培育四大商圈，积极帮助企业获得发展，促消费活动等各项财政扶持369万元。

　　第三智慧商圈进入提速区，朝阳智慧商圈涵盖2平方公里。以朝阳路为中心，围绕商圈企业用户，运用互联网云计算等手段对商圈的零售餐饮智能导航等，建立一套管理系统，进行数据化智能化人与人、人与物、物与物的交流。

　　泰华医药物流、品牌汽车城现代服务业等入驻正常运营，让金桥商圈日趋成熟。目前，广西金桥农贸市场试点工作顺利进行，北京华联等大型超市不断增加。2018年兴宁区加快金桥商贸物流建设的步伐，重点做好苏宁物流等配套工作，首创奥特莱斯等一批项目的进展，使金桥商圈焕发无穷生机。

　　目前，兴宁区重点培育东沟岭、金桥、三塘三大新商圈以及朝阳商圈，构建起兴宁区经济发展的四大商圈。三塘商圈，引进泰康医养综合社区、京东电子商务产业园、大数据创新城市综合体等项目，为经济增长提供新的动力。商圈以大项目为龙头，引进一批“互联网+”、信息技术、物流、网络金融服务、健康养老、智慧城市、新材料、新能源等高新技术产业、战略性新兴产业项目，加快产业集聚。

　　发展规划已明确，美好蓝图已构建，未来的新兴宁将以前所未有的速度向前发展。盘点兴宁区经济、地产、旅游、配套各项大数据，我们看到一个颇具发展潜力的新兴宁展开了魅力画卷。

　　2018年经济社会发展主要预期目标：地区生产总值增长6.6%，财政收入增长5%，固定资产投资增长7%。

　　兴宁区的教育资源配套以及发展规划：兴桂路小学、兴望小学秋季招生，中海一幼、二付使用，开工建设五十二中、中海二小。

　　目前兴宁区中小学校总共有65所，其中中学16所，小学49所。随着大南宁的快速发展，兴宁区也进入了新南宁新兴宁的发展时代。预计2020年中海一幼、二幼等8所幼儿园投入使用。2018年秋季学期，兴桂路小学和兴望小学全面竣工开学。2019年至2020年：南宁五十二中、兴望中学、中海二小将相继完成建设。

　　规划建设松柏小学、华夏文博园等，配合协助南宁市第十四中学高中部、南宁市第九中学高中部的建设。

　　引进玉柴集团、碧桂园和龙光地产3家中国500强企业及央企中烟集团在兴宁投资，引进民营500强企业新城控股集团投资吾悦广场，签约中国500强企业泰康集团投资大健康产业项目、行业百强软通动力投资大数据项目。2018年推进已达成意向的京东电子商务产业园、首创奥特莱斯等项目。

　　三塘片区路网建设趋于完善，松柏路、三塘南路、昆仑大道五塘互通连接线实现通车，东虹路、雅岭路主线完成竣工验收。规划八路、昆仑大道立交和五塘镇主街改造工程正开工建设。

　　以十里花卉长廊和昆仑旅游黄金大道为打造重点，成功打造温泉养生度假游等一批经典旅游线年连年获得旅游管理工作突出县区。2017年兴宁区接待国内外旅游客比2001年增长了13%。兴宁区目前有6家4A旅游景区、3家3A景区。

　　2017年完成土地出让1009亩，出让总金额达37.71亿元。2018年争取完成土地出让1000亩至1300亩，完成40亿元土地出让金。五塘镇镇区整片统一收储，集中打造五塘工业区；开展“医养”综合社区收储工作。