【城事】融创勇夺城南土地、奥园中标邕宁800亩旧改、大悦城来南宁了……

　　目前城南楼面价的天花板仍在阳光城去年10下拿下的西距江南万达1公里的南南铝旧址76.16亩商住地上，

　　懂评：新地块入市补充市场货源，对买房者是好事，选择多了嘛。希望融创在这块地的品质上用点儿心，江南除了刚需盘，也需要品质项目。

　　近日，邕宁区红星片区和团结湖片区792亩旧城改造项目在北部湾产权交易所官网上挂牌遴选前期合作方，经过一个月挂牌于本周二即2月23日截止。

　　资料显示，邕宁区宏兴片区和团结湖片区旧改项目共分两个不相邻的两地块，其中地块一红星片区面积约378亩，地块二团结湖片区面积约414亩。项目旧改近800亩。

　　该项目由南宁市邕郡置业投资有限公司发起，该公司是南宁市邕宁新兴产业园区管理委员会下属子公司。

　　邕郡置业拟寻找合作方，共同成立项目公司（邕郡置业占股15%，合作方占股85%），以项目公司名义合作，共同参与邕宁区旧城改造前期工作，并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标。

　　奥园官网显示，奥园是1996年成立于广州的上市公司，业务涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新、教育、美丽产业等板块，连续四年跻身《财富》中国500强，2020年跃居第204名。，目前奥园在全世界范围内打造了317个项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。2020年，中国奥园集团实现整体销售额约1540亿元（未经审计），其中地产板块合约销售额约1330亿元，非房板块业绩约210亿元。

　　资料显示，在旧改方面，中国奥园经过多年沉淀，已实现已实现旧村、旧城、旧厂“三旧”改造全覆盖，目前拿下广州、东莞、湛江、佛山等50多个城市更新项目。

　　在南宁，奥园也参与多幅旧改地开发，江南区糖业亭洪路旧改、浩鑫仓储片区旧改项目都由其开发并销售。

　　奥园在这些年大规模加入旧改行列，在大湾区的土储，一半以上都是旧改项目，在旧改上面有成熟的经验，在南宁它也是重仓在旧改。这或许就是奥园能成功中标的原因吧。

　　熟悉地产行业的人都知道，大悦城是中粮旗下的地产平台。在北京、天津、上海、成都等地的大悦城，都是当地知名的城市综合体地标，以购物中心为主体。面向年轻群体，主打年轻、市场、潮流。

　　中粮官网显示，大悦城控股业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，商业地产有大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，住宅地产有壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条住宅产品线。

　　但搜索互联网上的蛛丝马迹，可以发现，在去年11月底兴宁区官网曾发布一条消息——11月27日，兴宁区人民政府与大悦城控股集团（海南）有限公司签订了《战略合作框架协议》。新闻中提及双方就“兴宁区城市更新、三街两巷（二期）项目，以及引入大悦城综合体等方面的合作达成初步共识”。

　　懂评：过去许多年，南宁人默认的市中心在朝阳广场一带，自从2004年以后金湖广场、地标级写字楼地王大厦、金源CBD等建成后，金湖广场商圈慢慢变成新的人群聚集地。

　　在到2012年9月东盟商务区的万象城开业，航洋国际、万象城、会展中心一起，再将人流引向南宁东，如今琅东—凤岭商圈形成，朝阳广场的老牌市中心地位不保。

　　如今大悦城即将入驻是个好消息，未来大悦城的品牌影响力和三街两巷的老南宁中心的地段，以及即将开业的华润中山路项目的商业体，或许能让朝阳广场重回“市中心”宝座，不用被一再质疑。返回搜狐，查看更多