蓝城桃李春风即将落户南宁选址在……CRIC热点关注

　　日前，蓝城官宣将开发“南宁桃李春风”健康颐养文旅项目。“南宁桃李春风”选址在哪里？规模如何？产品有何期待？本文将带你快速了解。

　　日前，蓝城与广西云天集团在杭州举行发布会，宣布蓝城将与广西云天在南宁市武鸣区打造“南宁桃李春风小镇”。

　　据南宁市武鸣区发展和改革局相关文件显示，《南宁桃李春风健康颐养文旅项目登记备案》显示，项目位于南宁市武鸣区伊岭岩景区南（花花大世界景区附近），南武大道与016县道交汇处东南方向，016县道向东延长线的市政规划路南北以及连接敢慢屯、敢旺屯东西向市政规划路南北区段。

　　项目总建设用地1038亩，分两期开发，建设期5年，一期（占地约735亩，建面约81万方）预计2021年内建成运营，二期（占地约303亩，建面约34万方）预计2023年内建成运营。建设产业导入设施功能区，即全龄颐养服务中心、智慧颐养体验中心、颐养康疗中心、颐养禅修体验区、颐养学院、中医壮药保健馆、文化体验步行街、文化艺术博物馆、休运动健身区、游客服务中心、休闲娱乐区、购物中心、配套酒店等产业功能内容；健康颐养度假功能区，包括壮乡颐养乐居、山麓颐养水居、闲雅颐养禅居、农耕颐养泉居等特色各异的健康颐养公寓社区及颐养合院社区。

　　它是大隐于市的中式合院，青砖白瓦马头墙，亭台楼阁、雕花漏窗。它曾以“83方极小别墅”，采用纯中式风格，全装修交付，在没有样板间的情况下，从看房咨询到销售阶段都“迅速走红”。它给业主制定“家人公约”、组织“春风侠”、成立社群、开展主题活动它的传奇色彩，被业内立为标杆，被看作是产品创始人的情怀之作。

　　蓝城集团成立于2010年9月25日，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。蓝城、绿城一脉相承，宋卫平谈及“蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。”

　　小克认为，或许与武鸣本身的地理条件、气候有关。这里喀斯特地貌，气候宜人、冬暖夏凉、负氧离子含量高。武鸣，位于南宁市北部，于2016年5月正式撤县划区，区政府距离南宁市市中心约30多公里。这里是壮族的发源地之一，被誉为“中国壮乡”，每年“三月三”歌圩活动已成为中外民族文化交流的平台，这里坐落着多个国家4A级景区，包括伊岭岩风景区、大明山风景旅游区、花花大世界景区等。

　　蓝城南宁健康颐养文旅项目早日落地，备受业内期待，南宁项目或将延续杭州桃李春风之精髓，推测其产品或打造合院别墅、花园洋房为主。

　　根据《南宁市武鸣区2019年国有建设用地供应计划》，武鸣区今年计划招拍挂出让土地面积约5370亩，土地出让金入库目标任务180000万元；包括房地产项目用地（约1140亩，以城东区和标营新区等部分成熟地块为主）、工业项目用地（约1240亩）、商业、旅游项目用地（约1200亩）、科教及基础设施类项目用地（约1800亩）。其中，计划出让“伊岭桃李春风文化旅游用地，面积约300亩”。

　　而去年（2018年）武鸣区国有建设用地供应计划共计约4623亩，包含房地产项目用地约728亩、商业、旅游项目用地865亩、工业用地1115亩、科教、公共（基础）设施类用地1915亩。从最近两年供地计划看，武鸣加大供应房地产项目用地、商业及旅游项目用地，新建商品房项目、配套商业、文旅项目将增多，武鸣楼市逐渐进入加速发展期轨道。

　　近年来，阳光100、招商蛇口、江宇、云星、绿地、君华、山湖海、万丰、宏湖、诗蓝、云天、蓝城、彰泰、天誉等品牌房企相继进驻或布局武鸣；随着武鸣土地加大供应、相关利好政策释放，未来或将有更多全国型品牌房企进驻武鸣，“南宁北”楼市竞争格局也将悄然发生改变。文旅项目、小镇项目、康养项目、产城融合项目，或将是未来几年武鸣房地产市场延伸发展重点领域。

　　目前，蓝城项目已落地广西桂林、柳州，包括蓝城·桂林桃李春风、蓝城·桂林桃花源，以及蓝城·柳州春江明月项目；考察过南宁、北海、防城港等广西热点城市市场，即将落地南宁桃李春风颐养文旅项目。