转让第三套及以上住房将受限？南宁相关部门回应

　　10月29日，南宁人的微信群和朋友圈被一则消息“刷屏”。该消息称，南宁市从即日起对购房人购买的第三套及以上住房实行转让限制，一些房产中介由此解读为“南宁市实产市场调控新政”。当天下午，南国早报客户端记者从南宁市不动产登记中心了解到，网友热议的政策，实际上来源于2017年原南宁市住房保障和房产管理局联合多部门印发的一份文件，且已经执行了两年多时间，并非“新政”。

　　“南宁市实产市场调控新政”的消息，来源于一张在“邕e登”手机App上办理房产过户时的系统提示截图。这张在网络上被广泛转发的图片显示，有人在办理一套房产转移登记过程中，“邕e登”App弹出一则提示，内容是：“按照市住建局（南房[2017]409号、南住房规[2017]3号）文件规定，购房人在南宁市区购买第三套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让，因您拟转让的不动产不符合上述规定，暂不能转让。”

　　有房产中介人员称，此前办理相关业务时App并没有这个提示，因此，是南宁市执行了新的房地产市场调控政策，限制第三套及以上住房转让。也有细心的网友注意到，提示中提及的两份文件，从文号看都是2017年印发的。两年前印发的文件，为何到现在才执行？还有网友提出疑问，第三套及以上住房如何认定？如果是通过继承获得的第三套房，是否也不能转让？