南宁市上周商品房成交2430套兴宁江南成交量占半数

来源：互联网
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2017-09-02
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　　宏观经济：5月制造业PMI平稳增长，财新PMI低于临界点，广西房地产开发投资大幅增长

　　5月，国家统计局发布的制造业PMI保持增长，但大型企业增速下滑，财新制造业PMI位于临界点以下，显示财新制造业在收缩。1-4月广西全区固定资产投资增速放缓，房地产开发投资增长33%，制造业、批发零售等行业出现大幅下降。

　　南宁市建委发布《南宁市商品住房全装修分级指南》，加强规划装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品住房全装修质量。该指南加上此前发布的调控政策，有利于房地产市场的平稳健康发展。

　　本周南宁市商品房成交2430套，环比下降29%，面积约为20.7万㎡，环比下降24%。受端午节假期影响，本周商品房成交总量出现较大下降。二手房成交套数总计485套，成交面积5.2万㎡，环比下降55%。

　　5月中国制造业PMI为51.2%，原材料库存指数下降，大型企业扩张速度放缓

　　国家统计局消息，2017年5月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，与上月持平，持续高于临界点，制造业稳定增长。分企业规模看，大型企业PMI为51.2%，虽低于上月0.8个百分点，但仍高于临界点；中、小型企业PMI为51.3%和51.0%，分别比上月上升1.1和1.0个百分点，其中，小型企业PMI连续3个月上升，年内首次升至扩张区间。从分类指数看，在构成制造业PMI的5个分类指数中，生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数高于临界点，原材料库存指数和从业人员指数低于临界点。

　　2017年5月份，中国非制造业商务活动指数为54.5%，比上月上升0.5个百分点，位于扩张区间，非制造业继续保持平稳较快的发展势头，增速有所加快。分行业看，服务业商务活动指数为53.5%，高于上月0.9个百分点，服务业增速有所加快。从行业大类看，零售业、铁运输业、航空运输业、邮政业、电信电视和卫星传输服务等行业商务活动指数均位于59.0%以上的较高景气区间，业务总量呈快速增长态势。道运输业、装卸搬运仓储业、资本市场服务、房地产业等行业商务活动指数在临界点以下，业务总量有所减少。建筑业商务活动指数为60.4%，比上月回落1.2个百分点，仍位于60.0%以上的高位景气区间。

　　5月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）为49.6，较4月回落0.7个百分点，这是11个月以来首次落入临界点以下，显示制造业运行状况由扩张转为收缩。财新智库莫尼塔研究首席经济学家钟正生表示，产出指数、新订单指数均下跌至去年6月以来最低；投入和产出价格指数双双跌落至收缩区间；采购库存指数大幅下跌，但产成品库存回升，显示企业从主动补库存向被动加库存转变，5月制造业压力进一步加大。

　　广西统计局消息，2017年1-4月，广西全区固定资产投资4329.5亿元，同比增长8.0%，增速比去年同期下降4.9个百分点。其中制造业、批发零售业、金融业出现较大下降，分别下降16.9%、23.8%、23.3%。房地产业投资同比增长39.7%，比去年同期上升59.9个百分点。开发投资方面，房地产开发投资676.53亿元，同比增长33.1%，比去年同期上升13.5个百分点。

　　6月2日，南宁市建委发布《南宁市商品住房全装修分级指南》，加强规划装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品住房全装修质量。通知对全装修商品房作了定义，把将装修分为三个等级，其中全装修价格区间为2000-3000元/㎡、B级为1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡。通知同时对各等级装修材料做推荐。装修的分级，加上房企建设全装修商品住房需通过施工图审查机构审查、销售时需与购房者签订房屋装修协议（装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容），可避免房企虚报装修价格，市场稳定和健康发展。