烟台广播《民生热线》烟台市住房保障和房产交易中心主任姜大勇做客直播间

　　11月1日7点45分到8点15分，烟台市住房保障和房产交易中心主任姜大勇做客《民生热线》直播间，就住宅专项维修资金使用、房产交易管理等话题与听众进行交流。

　　副主任宋文先、副主任姜宝华、商品房销售与房屋租赁科科长王杰、房产交易科副科长季锴、保障房供应管理科副科长张永军、保障房建设运营管理科科员唐中华参加了节目。

　　姜大勇介绍，新的《烟台市共有产权住房管理办法》将于今年12月1日起正式实施，重点在四个方面进行了修订：

　　一是政策适用范围进一步扩大。《办法》将适用范围由芝罘区、莱山区扩大到烟台市辖六区，并为其他县市制定并实施当地共有产权住房政策提供了理论样本。

　　二是房源筹集渠道更加宽泛。《办法》在原有房源筹集渠道的基础上，规定在符合国土空间规划的前提下，允许具有相应资质的开发建设单位投资新建共有产权住房；同时，共有产权住房还可继续从已建成的保障房中进行筹集，大大增加了保障房的配给数量。

　　三是产权份额比例趋于完善。《办法》将出售产权份额比例由原来的70%调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了提供保障的灵活性，更加适应保障家庭需要。

　　四是产权增购制度更加严格。为更好体现“房住不炒”原则，《办法》将共有产权住房产权增购限制期由原来的两年延长至五年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。

　　节目中，听众对房产交易政策较为关注，纷纷拨打热线咨询了解。听众王女士咨询，想将房产过户给儿童，对儿童的年龄有什么要求？

　　房产交易科副科长季锴答复：房产价值越高，房产过户办理过程中按比例承担的纳税额就越高，两者是有关系的。

　　房产交易科副科长季锴答复：可先办理继承，然后通过买卖或者赠与的方式过户给女儿，建议听众向市不动产登记中心详细咨询。

　　另外，还有听众咨询“未享受房改房政策的工人现在有补偿政策吗”、“购买三站市场的商铺，为何一直办不出证”。对以上问题，工作人员将在节目后进行落实、转办并答复，详情请关注近期《民生热线》反馈节目。

　　《民生热线》是烟台市委宣传部、烟台市委市直机关工委、烟台市纪委党风政风监督室与烟台广播电视台联合推出的一档政务监督类热线直播节目，是烟台市委、市政府确立的政府与百姓沟通交流的两条主渠道之一，被誉为“官”与“民”对话的“金桥”。

　　《民生热线》节目的宗旨是“让百姓说话、为政府分忧”。目前共有129个单位轮流上线。节目通过热线电话听取群众的意见建议，现场解答市民关心的就业、医疗、教育、住房、法律权益、社会保障、生活环境等热点民生问题，在党委政府与人民群众之间架起了一座“连心桥”，成为社会矛盾的“解压阀”、党风政风的“监督岗”、和谐社会的“助推器”，广受百姓赞誉。节目开办17年来，累计播出8000多期，接听听众电线%，处结率和听众满意度都达到了97%以上，切实做到了“事事有回音、件件有着落”。

　　《民生热线》节目先后多次被评为山东省广播电视“十佳栏目”，先后四次被中国广播电影电视社会组织联合会评为“全国广播类10强品牌栏目”。中央人民广播电台《新闻和报纸摘要》、中央电视台《新闻联播》节目，《人民日报》、《中国广播》、新华社、中新社、人民网等国家级媒体都对这个节目的成功运作进行过专门报道。