南宁均价1.3W+？江南区这个性价比楼盘迅速出圈

南宁均价1.3W+？江南区这个性价比楼盘迅速出圈四房播播影院    5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势

四房播播影院

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   5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，乐居广西已通过实地测评，见证了龙光玖誉城的品质表现。详见：解析好房该有的样子 经开区这座综合体大城值得一品！

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：交通路网发达，通勤便利度高

  龙光玖誉城位于经开区，该区域内基础设施完善，通信、交通网络畅通，绿化成带，能源供应充足，城市配套齐备，服务体系健全。

  周边主干道四通发达，出行便利，主干道主要有白沙大道、星光大道，上下班高峰期会略有拥堵，平时驾车行驶均较为通畅，还有友谊路、南建路、朋展路、金凯路等次级道路。且值得关注的是项目周边有江南客运站，为区域内出行提供便利。

  龙光玖誉城就在白沙大道边上，出门即是快环，与竞品万丰岭上建安所在略拥堵的星光大道相比，交通更为便捷，通勤便利度高。

  物业类型：经开区620亩综合体 自成一城

  龙光玖誉城作为一座约620亩的大城，各项配套自成一城。项目规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品，自身配建有约12万㎡南宁龙光蓝鲸世界l、邻里中心、幼儿园、会所、游泳池等全能配套，将建成集居住、商业、办公、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型新生活中心！

  相比之下，阿尔卑斯、万丰岭上建安只有住宅，产品单一；龙光玖誉城配套大城具有明显的优势，下楼即可享受吃喝玩乐等一站式生活，业主生活幸福体验感更强。

  价格：龙光玖誉城性价比较高

  从实际的数据对比中不难看出，龙光玖誉城与同为大品牌的奥园瀚德棠悦府相较，其价格优势显著。根据克而瑞2021年第20周（5月10日-5月16日）数据显示，南宁商品住宅成交均价为13653元/㎡，龙光玖誉城均价为11000-12000元/㎡，这个售价在整个南宁范围内都可称得上颇具竞争力。

  户型：刚需改善面积段均在售 空间利用率高

  从户型的对比中我们不难发现，龙光玖誉城涉及有刚需也有改善型户型，73㎡做两房、89㎡做三房、113㎡与120㎡做四房、138㎡做五房。可以说是刚需和改善型购房者都会考虑的项目。

龙光玖誉城88㎡户型

万丰岭上建安约88㎡户型

  通过与万丰岭上建安进行对比，我们发现，龙光玖誉城的建面88㎡刚需户型，在同面积中更具优势，客厅开间同样是3.6米，但是龙光玖誉城的主卧面积超过12㎡，万丰岭上建安主卧面积不足10㎡。

  另外龙光玖誉城88㎡能做到两卫，万丰岭上建安只有一卫，在空间利用率上，龙光玖誉城有着明显的优势。

  配套：地铁2号线+自身商业+学校 配套齐全

  在交通上，龙光玖誉城位于地铁2号线沿线，最近的两个站点是江南客运站和石柱岭站，与石柱岭站直线距离约930米。与竞品阿尔卑斯与石柱岭站直线距离1.7公里相比，更加靠近地铁口，出行更便捷。

  在商业配套上，龙光玖誉城自身配建有约12万㎡南宁龙光蓝鲸世界l，满足业主日常的生活娱乐需求，让业主下楼即可逛街，生活更为丰富。而阿尔卑斯自身没有规划商业，逛街也只能去龙光玖誉城或者更远一点的江南万达广场，生活相对来说没有那么方便。

  在教育配套上，龙光玖誉城自身配套有两所幼儿园，一所经开区第九幼儿园（在建），一所幼儿园正在建设中；一所金凯路小学（已开学）、一所30班的中学（在建），可以说家门口能够满足3-15岁孩子的入学需求。（具体就读学校以政府部门划分为准）

  而阿尔卑斯与万丰岭上建安小区内均未配套学校，小孩或需要去较远的地方就读，对于家庭来说相对没有那么方便。