南宁房地产(南宁房地产排名)

 

活在废旧的时光里，是对今天的不礼貌，珍惜今天的生活，就是对明天最好的尊重；不要把今天只是当成飞向明天的跳板，更不要背着昨天追赶明天而忘了今天的生活。

2021年9月，南宁房地产市场成交套数环比回升，成交面积环比小幅下降。根据中指院监测，2021年9月，南宁主城区成交商品房80.23万㎡，同环比分别出现32.85%、2.86%的下降。土地市场成交方面，自6月冲高后呈现回落状态，已连续3月处于低位，其中，9月共成交了3宗商品房用地，总规划建筑面积约35.81万㎡，同比下降51.91%，环比增长120.56%。接下来我们一起来看2021年1-9月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

2021年1-9月广西房企销售业绩TOP10

数据说明：广西房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日至2021年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在广西的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。其中，融创中国销售数据包含并入的彰泰集团数据。

2021年1-9月广西房企TOP10销售金额为883.5亿元，9月品牌房企销售业绩持续上扬。其中融创中国和碧桂园居前列，销售金额分别为174.92亿元和135.78亿元；其次龙光集团和云星集团销售金额均超95亿，分别为104.34亿元和96.68亿元；TOP10房企销售金额均超50亿元。从销售面积来看，1-9月广西房企TOP10销售面积为1160.45万㎡，碧桂园以277.11万㎡的销售面积居榜首；其次融创中国以242.94万㎡的销售面积居第二位；TOP10销售面积门槛超55万㎡。

2021年1-9月南宁房企销售业绩TOP10

数据说明：南宁房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日至2021年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在南宁主城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。其中，融创中国销售数据包含并入的彰泰集团数据。

2021年1-9月南宁房企TOP10销售金额为489.8亿元，其中龙光集团以77.43亿元的销售金额高居首位，其次融创中国销售金额达53.75亿元，阳光城以51.68亿元居第三位，销售金额TOP10门槛提升至35亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为430.11万㎡，龙光集团和荣和集团居前列，销售面积分别为6037万㎡和49.81万㎡；其次融创中国和金科云广销售面积也超47万㎡。

2021年9月南宁商品住宅项目TOP5

2021年9月，南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售8.97亿元，保利领秀前城销售金额高居首位，9月销售金额达2.46亿元；龙光·玖誉城以1.85亿元的销售金额位列第二。从销售面积来看，TOP5项目分别为龙光·玖誉城、保利领秀前城、阳光城江南檀悦、阳光城光明未来悦和威宁青运村，合计销售面积为6.63万㎡。

◆ 市场解读 ◆

▍楼市关键词：商品房成交面积微跌，六区市场分化突出

◆商品房成交热度下降，跌幅有所收窄

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS

你满身是刺的时候我拥抱你，我磨平你所有的棱角，可后来我只能看着别人抱着接近完美的你。

2021年9月南宁商品房成交11521套，成交面积80.23万㎡，成交套数小幅回升，成交面积继续回调，环比下跌2.86%；去年同期市场热度较高，成交119.48万㎡，同比跌幅有所收窄，下跌32.85%。2021年1-9月南宁累计成交商品房858.15万㎡，同比下跌13.84%，占2020年全年的67.07%。

◆六区销售分化明显，良庆区、青秀区两区成交占比超六成

懂得放心的人找到轻松;懂得遗忘的人找到自由;懂得关怀的人找到朋友;天冷，不冷，心寒才是寒，愿你天天都有暖暖的心情。

图：2021年9月南宁主城各区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年9月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积稳居首位，成交26.26万㎡，占比为32.73%，其次为青秀区，成交面积为23.26万㎡，占比为29.00%。兴宁区、邕宁区成交面积不足5万㎡。环比来看，西乡塘区、青秀区领涨，涨幅分别为42.42%和41.17%，此外，良庆区也录得增长，涨幅为14.88%。其余三区均下跌，其中邕宁区、兴宁区跌幅超过了50%，分别为57.18%和54.06%。

▍土地关键词：低位供应，成交量价回升

◆土地成交反弹增长，成交楼面均价上涨

图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年9月南宁成交3宗商品房用地，成交规划建筑面积为35.81万㎡，同比下降51.91%，去年同期成交6宗商品房用地（其中综合用地4宗、商办用地2宗），成交规划建筑面积为74.47万㎡。环比来看，9月商品房用地成交环比增长120.56%，8月仅成交2宗商办用地，成交面积16.23万㎡。整体来看，自6月抵达成交高峰161.01万㎡后，南宁商品房用地成交量连续三个月处于低位。

9月商品房用地成交楼面均价为4197元/㎡，同比下跌14.91%，环比上涨146.47%。本月成交地块中，1宗位于邕宁区龙岗板块，成交楼面价4550元/㎡；2宗位于西乡塘区，分别位于高新板块和相思湖板块，成交楼面价分别为3500元/㎡、2637元/㎡。

图：9月南宁主城区商品房用地成交分布情况

数据来源：中指数据CREIS

人生如天气，说变就变，方才朗朗晴空，现如今已乌云密布。