南宁盛天地：打造酒吧、美食等5大主题街 新调整瞄准文创

　　核心提示：由星巴克、必胜客、探鱼、胡桃里、繁花等品牌领衔，盛天地美食街、酒吧街已然成型。继打造五大主题街之后，盛天地新一轮调整瞄准文创业态。

　　如果把购物中心的“盒子”（外立面）去掉，将垂直分布的各楼层，移到同一个水平面，依次排开，会是怎样购物场景？大概，就是盛天地现在的模样。

　　盛天地位于南宁东盟商务区核心区，与东盟财经中心、民族影城隔街对望。整个项目的商业体量约为11万㎡，由1条环、1个下沉广场、20栋地中海式独栋建筑组成，于2012年11月开业。

　　盛天地地面部分设有A、Ｂ两区，环绕住宅呈U型分布，体量约为7万㎡。地下设有B1、B2、B3层，体量约为4万㎡。

　　目前，盛天地共有星巴克、必胜客、肯德基、胡桃里、繁花、探鱼等121个品牌进驻。其中，商务酒店雲庭汇、儿童早教托管机构小牧场成长园，是项目开发运营方盛天商业旗下自营品牌。今年最新进驻的大龙凤鸡煲、小龙坎老火锅、世纪桥教育集团，则是盛天地着力引进的一批广西首店品牌。

　　这121个品牌并非散落在20栋地中海式建筑中，而是按照一定组合，形成不同功能的主题街，如美食街、酒吧街、买手街、教育街、金融街。

　　 美食街：餐饮业态占比32% 引入探鱼南宁首家24小时营业门店

　　无论街区商业如何更新迭代，美食一直是其不变的主题。目前，餐饮是盛天地最为核心的业态，占比达32%。

　　探鱼、赶时冒成都冒菜、江苏盱眙魏氏龙虾、远洋海货、大金刚韩国年糕火锅等餐饮品牌集中分布的区域，形成了“吃货一条街”，与项目专门设置的体验场景“伞街”同在一处。每当夜幕灯光亮起之时，“吃货一条街”就俨然夜市。为加强就餐体验感，街区内的餐饮门店大多设有外摆区。

　　在品牌落位方面，“吃货一条街”也有所讲究。24小时营业的探鱼被专门安排在街区入口的显眼，既方便客流到达，也自动成为盛天地对外的形象展示。星巴克、必胜客、肯德基、每天营业至凌晨3点的野草私房菜亦设店在临街。

　　轻餐饮作为商业街区的标配之一，较集中地分布在“吃货一条街”入口一旁，被打造为重工业风创意集装箱街区。

　　2016年，盛天地撤掉近3000㎡零售业态，引入胡桃里、繁花及春暖花开三个酒吧，酒吧街因此成型。

　　其中，胡桃里、繁花分别占据盛天地于中柬一侧的两个主力铺位，个性化的装修风格，让两店成为继“伞街”、“花街”之后，又一吸引年轻客群驻足拍照的盛天地“地标”。

　　两大店面在展示自身品牌形象的同时，也在对外呈现盛天地第二轮调整的两个核心变化：年轻、文艺。

　　南宁地铁1号线开通后，“有时间、又喜欢新奇的东西”的学生族群，并未如盛天商业预期般“过来走走看看”，服饰零售的偏熟龄，或是原因之一。

　　在盛天地的28个服饰品牌中，有9个为买手店品牌，其中还有专门针对男性消费者的买手店景利会所。

　　从品牌落位来看，服饰零售业态相对集中分布在项目B区。为提升零售购物体验，盛天地还在该区域内设有体验式场景“花街”。

　　目前，盛天地共引入了8个儿童教育类品牌。与“吃货一条街”不同，教育业态的品牌落位相对分散，且大多位于项目二层。

　　除了乐高活动中心，还有专门针对少儿的英语、绘画、舞蹈、音乐培训品牌。刚刚在今年2月进驻的自营早教品牌小牧场成长乐园，则以周边的双职工家庭为核心客群，为0-6岁宝宝提供每天10小时育学托管服务。

　　按照盛天商业的规划，小牧场成长乐园将被打造为周边年轻家庭的“生活中心”。“生活节奏加快，忙于工作的年轻父母随时可以把幼儿园年龄前的宝宝送过来”，广西盛天集团董事范广如是介绍。

　　在靠近中菲一侧，盛天地布局了交通银行、农业银行、上海浦发银行、民生银行、中信银行等金融配套，以此形成了一条金融街。而盛天地自营的商务酒店雲庭汇，就位于金融街尽头的拐角处。两者合力，让金融街形成区别于其它主题街区的商务氛围。