免契税、送购房金、发消费券……各区房交会大派福利能否开启购房欲望？

为提振消费信心，促进复工复产，3月以来，政府通过发放消费券等形式，为市民创造优质实惠的供给，增强消费活力。

为了促进房地产行业的平稳健康发展，由“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的房交会，再次重回大众视野。据不完全统计，包括沙坪坝区、巴南区、璧山区、万州区、南川区、江津区、梁平区、忠县、垫江县等都开启了房交会。

和往年房交会不一样的是，今年除了房企给出一定的优惠政策外，最为瞩目的是政府拿出真金白银做购房现金补贴。当各区县纷纷开启房交会福利大派送，购房者沉寂一段时间后的置业欲望，能否被点燃？

（图/牟哥美摄）

免契税、抽5万抵房金……

房交会一大波福利正在来袭

4月16日，持续一个月的沙坪坝区2020年春季房交会暨都市消费节在沙坪坝区三峡广场拉开帷幕。

据了解，凡在房交会优惠政策执行期间购买参展项目公示的新建商品房、非二手车位、新建商业用房和办公用房且已网签重庆市商品房买卖合同的，给购房者一定的装修补贴。

在符合银行信贷政策前提下，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付2成优惠。

同时，购房最高优惠8.8折起，各楼盘实际推出个性优惠措施，实现买房折上折。

（图/牟哥美摄）

购房之后，抽奖还要送惊喜。活动期间购房者有机会抽取东风风光330MPV1辆或5万元现金抵用券，现金抵扣券可直接用于抵扣购房款、购车款和所购房屋物业费，该活动共10个名额，总价值50万元。

5月4日、5月5日，万科招商理想城的业主向小蓉和李妮芸分别抽中了5万元的现金抵扣券，这是沙坪坝房交会第七、八轮大奖产生。接下来还将在5月10日和5月15日抽出最后两名5万购房抵用券获得者。

巴南区房交会于5月1日盛大启幕，精心为购房者准备了多重惊喜，并拟于5月15日-5月17日，在华熙文体中心举行线下展示。将推出三重优惠：

一是购房享消费补贴！

凡在本届房交会期间，购买参展项目的新建商品住房且已网签重庆市商品房买卖合同的，购房者将享受一定的消费补贴。

二是首付银行来助力！

在符合银行信贷政策前提下，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付2成优惠。

三是参展项目优惠折扣多！

比如，融信澜湾线上认购立减5万，龙湖嘉天下最高优惠12万，联发龙洲湾1号部分特价房源9折，云山晓高层、洋房房交会9.8折优惠等。

（图/邓萍）

璧山区房交会持续时间为4月28日至5月27日，期间购买参展企业的新建商品住房、车位（不含二手车位）、新建商服用房和办公用房且已网签重庆市商品房买卖合同的，给予所缴纳契税金额100%的补贴。

并且，购买参展企业新建商品住房，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付2成优惠政策。

同时，按揭购房成交价享受9.8折优惠，一次性和分期付款成交价享受9.7折优惠、物业费免缴6个月。

此外，江津区房交会将持续到5月31日，对于住宅类商品住房，按缴纳契税的50%进行补贴，并免缴不动产登记费。对援鄂一线医护人员，也给予了每平米200元的购房奖励。

南川房交会期间购房将享受到契税优惠、不动产登记费优惠和信贷政策优惠。比如在契税优惠上，购买商品房按缴纳契税总额的50%奖励优惠给购房人。购买良瑜国际养生谷、中海黎香湖、金佛美庐等康养项目商品房，按缴纳契税总额的75%奖励优惠给购房人。

（图/桃李不言）

“线上+线下”相结合

房交会成交情况如何？

和以往的房交会不同的是，因受到疫情影响，大多数房交会都采取了“线上+线下”的方式开展。

同时，线上的持续时间大多超过一个月。比如，梁平房交会，虽然现场展示时间是5月1日-10日，但是契税补贴、车位补贴等系列优惠政策享受时间将持续到6月30日。

在当下，在政府给予真金白银的补贴，加上各楼盘个性化的折扣措施的叠加下，到底能不能打动购房者呢？

先来看一波成交数据。

据了解，4月16日-5月5日（截止下午5时），沙坪坝房交会暨都市消费节总计销售房屋1550套，建筑面积147312.2平米，销售金额172195.6万元。其中：住宅销售1264套，非住宅销售286套，商业销售35套，办公销售40套，停车用房销售211套。

虽然没有同比的数据做对比，但从近期的数据来看，4月27日至5月3日期间，沙坪坝区成交面积排名第二，仅次于渝北区。从住宅成交套数排行来看，沙坪坝区参加房交会的三个项目，万科招商理想城、重庆融创文旅城、华宇城分别位居第1、2、5名。在楼盘自身的影响力之外，也不排除房交会促进了成交。

（图/桃李不言）

市场恢复常态

购房信心逐步增强

据铭腾机构统计，上周（4.27-5.03）重庆商品住宅市场，新增供应39.88万方，环比上涨38.81%；成交面积42.78万方，环比上涨1.95%；成交均价12818元/