【一周楼市】市场逐渐回暖，供货量加大，上周住宅成交环比上涨43%

据统计，从2020.3.23截止到2020.3.29，商品房市场方面，上周供应39.54万方，成交48.01万方，建面成交价格10663元/平米，市场逐渐回暖，供应及成交双双上扬，住宅主导成交，车库成交份额上涨，价格结构性回落；住宅市场方面，上周供应21.33万方，成交39.73万方，建面成交价格11927元/平米，市场供货量加大，成交表现较好，刚需、刚改产品主导成交，改善型洋房、别墅物业成交份额较重，整体价格“稳中有降”。

一、土地市场

1、供应地块

上周主城区供应2宗纯住宅用地，占地面积289亩，可建体量25.41万方，起始楼面均价5200元/平米。

2、成交走势

上周主城区成交2宗纯住宅用地，占地面积181亩，可建体量22.17万方，成交楼面均价9436元/平米。

二、房产市场

1、商品房市场供求价走势

市场逐渐回暖，供应及成交双双上扬，住宅主导成交，车库成交份额上涨，价格结构性回落。

商品房供应量：上周供应39.54万方，环比上涨128%，同比下滑68%；市场逐渐回归，供应放量，住宅为主，商务及商业补位。

商品房成交量：上周成交48.01万方，环比上涨43%，同比下滑34%；整体成交上扬，市场表现持续向好。

商品房价格：上周均价10663元/平米，环比下滑3%，同比下滑7%；车库备案份额上涨，拉低整体价格回落。

备注：供应及成交为建面面积，价格为建面价格

2、商品房市场-区域市场

市场逐渐回暖，整体放量明显，从区域看，主要集中在巴南区和两江新区；成交主要来源于两江新区、巴南区和沙坪坝区；沙坪坝区单项目融创文旅城连续3周集中备案，带动区域成交。

区域商品房供应量