打折、特价……真招还是虚晃？该不该出手买房了？

近段时间，面对严峻的市场大环境，房地产作为高负债、高周转的代表行业，企业为了努力自救，除了全面启动线上营销的方式之外，还采取了各式各样的优惠政策。购房节、家计划、购房地图各种营销概念层出不穷，各个房企都在输出自己的产品信息。重庆本地普通的购房者，打开手机，看到五花八门的优惠信息，不禁疑惑，到底是不是真“趴活”呢？对此记者展开了调查。

模式一：超低折扣价

优惠政策的起势，是由一些全国性大型房企推出了房价超低折扣而展开的。5折、7.8折，超低的数字，赚足了市场的眼球，江湖似乎即将酝酿一场血雨腥风。如今已经进入3月，市场也用事实证明了一些不可能的悬念。

记者进入链家APP，随意选择了打出7.8折房企的一个项目，联系了中介。中介告诉记者，折扣只针对一小部分楼盘，目前了解到实行这个折扣的有两个项目。一个是位于大学城的公寓项目，一个是位于九龙坡区的住宅项目，不过位置很偏，靠近江津了。这个优惠政策虽说是全国性的，但是大部分落地到区县项目。

重庆主城因为备案价的原因，房企售房的价格有着严格的限制。面粉的价格决定了面包的价格，房价是社会的稳定器，房价的稳定一直以来也都是政府工作的重点。

模式二：限量特价房源

有的项目，选择推出特价房源的形式，作为促销方式。相比一些项目只打出有特价房源的消息，但并不公示具体价格的做法，保利中央云