第一太平戴维斯发布《2019年重庆房地产市场回顾与2020年展望》

1月15日，第一太平戴维斯发布《2019年重庆房地产市场回顾与2020年展望》报告，对重庆2019年商业和住宅地产进行多方面回顾和展望。

甲级写字楼市场，总存量达234万平方米

2019年重庆甲级写字楼市场供应仍处于调整阶段，全年供应不及预期，主要源于两点原因：一是部分建设中项目调整规划转向公寓、酒店等业态，二是已竣工或达到交付条件项目为寻大宗交易契机继续推迟入市。

全年迎来冉家坝中国华融现代广场T2、江北嘴国金中心T6以及大石化企业天地6号楼共计三个项目入市，年度新增供应约13.5万平方米，全市甲级写字楼总存量达234万平方米。录得全年净吸纳量约15.5万平方米，拉动全市甲级写字楼空置率至31.1%，为9年新低。

租金方面，由于需求放缓，部分项目为提升出租率推出促销房源，叠加第三方办公空间租金优惠共同拉动租金同比下探4.7%至86.3元/平方米/月，跌幅同比扩大。

展望未来，2020年预计将迎来重庆来福士、复星国际中心以及两江数字大厦在内的多个甲级写字楼项目入市，预计市场供应不少于25万平方米，将迎来阶段性的供应高峰。伴随重庆经济基本面不断改善，经济高质量发展将筑基写字楼市场办公需求。作为6个国家数字经济创新发展试验区之一，重庆智能化发展不断取得新成效，全年数字经济增加值大增15%，科技型企业突破1.6万家，技术密集型产业比例不断提高，创新驱动将成为未来引领经济发展新动力。同时，在成渝双城经济圈建设的国家战略背景下，重庆“西进”、高新区扩容升级将赋予重庆高新产业发展新增长极，赋能写字楼市场需求新动力，推进城市版图不断扩大，办公市场格局不断演变。

零售物业市场，2020预计新增供应100万平方米

2019年重庆新进四个零售项目，共计新增供应约51.5万平方米，推动零售物业市场总存量突破640万平方米。来福士购物中心的入市使渝中区再度受到市场关注，品牌方面不仅带来多家西南首店丰富消费者购物选择，位于长江和嘉陵江两江交汇处的地理位置亦赋予该项目拥有较强旅游目的消费属性。传统老牌商圈杨家坪于年内也迎来欧洲城时尚购物中心亮相，有助于满足周边区域庞大的消费需求；大石化区域迎来仁悦天地入市；随着城市边界不断外扩，位于城市以北的渝北区域迎来