南宁房产楼盘(南宁房地产楼盘价格表)

 

乐居买房讯 （编辑 梅燕）2月24日，南宁发布房地产复工通知，各大房企营销中心陆续开放，因为疫情形式仍在关键期，防控工作未能放松，虽然开放了营销中心，但是购房者去看房需要预约，由此线上营销依然是房企在使用的手段，开发商掀起花样百出的的促销：无理由退房，九五折、抵扣、推荐有奖等依然有效，部分房企的优惠已经在2月底截止，有的优惠延续到3月底。乐居整理了南宁各大城区在售楼盘的最新价格，让你知晓南宁楼盘的最新价格，仅供参考。

据不完全统计，南宁主城区约182个楼盘，其中，良庆区31个，邕宁区15个，西乡塘区27个，江南区32个，兴宁区22个，青秀区43个，武鸣区12个。这么多楼盘里，万元以下楼盘约有51个！9字头的楼盘居多，不乏其中8字头甚至是5字头的。以武鸣区、江南区的沙井片区和吴圩片区的楼盘为高性价比的区域。

从目前南宁各城区最新房价数据来看，主城七区中，冲在价格首位的依然是青秀区，其中以凤岭南、凤岭北的楼盘价格最高，占据了学区、交通、商业等优势配套，作为青秀区开发较早的区域，经过十几年的建设发展，各项基础设施、配套逐步升级，凤岭进入成熟期。如荣和公园大道，均价22000元/㎡，如大唐臻观20000-22000元/㎡。

其次是柳沙，柳沙板块处一线临江，学校也逐渐得到完善，目前柳沙板块已有滨湖路小学英华校区、青秀半岛卓立小学、南宁柳沙学校等。优越的地理位置和山水环绕的环境条件是柳沙板块的一大优势。现在柳沙板块在售的项目不多，华发国宾学府，保利·君悦湾，都是高端盘，均价18000元/㎡以上，待售的阳光城江山璟原估计价格也不会低，对于环境以及生活配套有较多考量的改善置业可以考虑该板块。

凤岭南·三岸是2019年崛起的，已经有重庆银河、龙光、龙湖、广源、美的、玉桶金、彰泰、中国铁建等品牌房企持续入驻，实际楼面价高达14000+元/㎡，板块南面一线临江，距离东盟商务区又不远，是规划兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。未来将陆续引进商业、学区等配套。当前三岸板块内楼盘在售价格在12000-17000元/㎡之间，包括新城·悦隽江山、彰泰·凤岭江湾、中国铁建·凤岭国际城，龙光·天曜等。现在周边配套稍弱，发展起来还需时日。

年轻人要想让自己得到重用，取得成功，就必须把自己从一粒沙子变成一颗价值连城的珍珠。

良庆区，是继青秀区后的第二个价值高地，片区内楼盘价格也低不到哪去，随着五象新区建设的深入开展，价值一路看涨，良庆区以五象湖、总部基地、沿邕江一带以及五象南的销售楼盘居多，这里汇聚了地铁、优质学校资源、以及各项落成的配套，成为目前五象新区成熟居住区，均价达到18000-23000元/㎡左右，如龙光天瀛、彰泰府，目前新面世的还有建发央玺，也是高端盘项目。相对而言，目前的五象南，即五象湖以南约2公里以外的南边，目前均价在9000-12000元/㎡左右，成为部分投资客和刚需购房者的置业之选。

邕宁区以龙岗的楼盘居多，龙岗靠近邕江，有万达茂大型商业、学校、医院都在逐渐兑现中，交付的小区也越来越多，而且龙岗也已经发展几年了，逐渐有了一些人气。目前这里即将开通的有地铁4号线，穿过龙岗腹地，但是并不到达龙岗沿江等楼盘，本来规划有的机场线如今也不经过龙岗了。虽然说沿江一带没有地铁，但是毕竟过了江就是青秀区了，从青山大桥开车到东盟商务区，大约20分钟可到达，还是很方便的。而且龙岗有着邕江、八尺江的一线江景，以及已经建成的2000多亩灵龟山公园、滨江公园等，宜居性高。等后期各方面配套全部兑现后，隐藏价值将更加明显。

西乡塘作为老城区，中心城区板块，人文历史深厚且悠久，地理位置优越，生活各项配套优势更出，黄金交通枢纽，地铁1、2、3、5号线皆在板块内交汇。分有相思湖板块、安吉板块、北湖明秀板块、新阳路板块、西大板块。

相思湖板块的优势主要在于生态和教育，金科天籁城新品目前均价在10500元/㎡左右，安吉板块如美的旭辉城、美的慧城等，均价在9000-11000元/㎡之间。北湖明秀板块在售的楼盘不多。永和桥板块像天健城、融创·融公馆、龙光水悦龙湾御江等，均价在10000-12500元/㎡之间。西大板块像建发鼎华北大珑廷，价格在9000-11000-12500元/㎡。

失去你也没什么关系，只不过日光不再温暖，热闹亦与我无关。

江南区整体的房价不高，如经开区价格约10000-12000元/㎡左右，沙井片区在9000-10000元/㎡左右，且毛坯房也较多。只有星光大道靠近江南万达广场一带的楼盘价格较高，在13000-18000元/㎡左右。

星光大道到白沙大道一带，有着地铁、淡村菜市、江南万达组合，片区内商业配套十分理想。价格也较高，如奥园瀚德棠悦府在13000元/㎡左右。

白沙片区交通便利，如龙光·玖誉城、广汇名都等，均价在9200-10500元/㎡之间。沙井片区是目前南宁的价格洼地，均价在8400-10000元/㎡之间。吴圩板块，机场线规划已出，从机场到友谊大道到玉洞，目前均价在5500元/㎡左右，未来还有升值空间。

兴宁区内拥有丰富的旅游资源，诸如嘉和城温泉谷、广西药用植物园、那考河湿地公园等优越景观资源，而且兴宁连接凤岭北的道路已经打通，兴宁去青秀区的距离在缩短。兴宁内均价不高，可以选择的范围较广。

那考河公园

兴宁区可分为东沟岭、兴宁东、三塘板块。兴宁区作为老城区其优势在于基础生活配套完善，人口也趋于饱和，楼盘价格都比较平均，兴宁东板块有那考河湿地公园与广西药用植物园形成了独特竞争力。该片区房价普遍在9000-12000元/㎡之间。三塘板块该片区目前房价普遍在9500-10000元/㎡之间。

自武鸣2016年撤县立区之后，武鸣的发展越来越突出。从大学城、高铁南宁北站的快速建设，再到地铁武鸣线的规划等，武鸣成为了南宁的后起之秀。武鸣区内还有一个独立的东盟经开区，根据规划，东盟经开区包含综合产业园区、南宁教育园区、文化旅游休闲区和现代农业示范区四个功能区。

不过武鸣距离南宁主城区比较远，开车也需要50分钟左右，对于在南宁主城区上班的人来说，毕竟交通成本太高了，更适合投资。不过如果规划的武鸣线开通了的话，未来将大大缩短武鸣和南宁主城区的距离。相对于南宁几大城区来说，武鸣算是南宁房价的洼地。目前在武鸣的开发的楼盘体量也比较大，价格也比较便宜，在5500元/㎡左右。

吃饭吃饭，南京这天气，一会艳阳高照，一会乌云密布。