圈小探，近期，兴宁区又一个旧改项目开启前期工作，房屋征收补偿投资人招标。该项目位于南宁旧百货大楼片区，占地约11亩。逛朝阳市中心，想必都常会经过百货大楼，不管是旧百货大楼还是新百货大楼也好。百货大楼，样样都有的口头禅，想必老南宁对这印象深刻。不知未来，旧百货大楼片区被改造后，这里还能样样都有吗？

该项目作为南宁市历史文化街区老南宁•三街两巷(二期)旧改项目(第一批)(旧百货大楼片区)占地约11亩(已包括项目用地范围内至道路的全部土地面积)，涉及的补偿征收房屋面积约1.99万平方米，涉及被征收户约93户，房屋征收补偿金暂定7.49亿元。项目紧邻目前正在动迁中的杜屋园路片区、西一里片区、金狮巷片区项目(房屋征收范围以规划蓝线图为准，房屋征收量以实际为准)。

该项目招标文件获取的时间段为2017年7月10 日至2017年7 月14日，(法定公休日、法定节假日不办理，每日上午8:30-11:30, 下午15:00-17:00，逾期不予受理)。项目投标文件递交的截止时间(开标时间)：2017年7月 31 日9 时 。

（内心os：这次小探又没能及时发现招标公告，现在才发现，希望下次能第一时间发布……）

招标公告截图如下

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生活不是高速公路，在这一个转角，即使是没有遇到谁，那么也至少是可以遇到焕然一新的自己。每个人的人生际遇都是不一样的，若是你没遇到好的事情，那么也就说明你还不够努力。

从地图位置上看，该项目位于朝阳商业圈中心区域，近邻双地铁口(地铁1号线和2号线换乘站朝阳广场站)，东至民生路、西至新华街、南至兴宁路、北至朝阳路。毗邻南宁市新百货大楼、朝阳广场、钻石广场、新朝阳商业广场、步行街、新华街等场所和道路。相关资料显示，该项目原土地用途为商业、住宅、办公、工业一级。

作为老南宁•三街两巷历史文化街区(二期)旧改项目(第一批)(旧百货大楼片区)，谁将进驻开发，助推朝阳商圈升级改造，备受关注与期待，我们南宁地产圈将继续关注。

一般的，旧改项目在前期规划、征地、安置补偿方案制定、土地熟化人、最终地块顺利出让，大约耗费三至五年；而从土地熟化人中标，到项目土地熟化达到净地条件大约1至2年。而土地出让到首期开发和面市，也要经过大概1年左右。这对于开发商来说，参与旧改项目，可谓打持久战，需要足够的资金可持续投入，与远见战略去前瞻市场。

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南宁旧百货大楼，即南宁百货大楼南楼创建于1956年2月，一至四层营业面积达8700平方米。南宁货大楼是南宁人逛街必去的地方，也是当时广西最大的零售百货大楼。在当时旧中国物质匮乏的年代，这里是人间天堂。在凭票购买的年代，布票、烟票、肥皂票，大家小心攒够了，就到百货大楼采购，请客送礼，要多风光就有多风光。百货大楼，样样都有，成为当时人们的口头禅。

而南宁百货大楼北楼(即新南宁百货大楼)于1996年落成竣工，楼高十层(含地下两层)，总建筑面积约8万平方米;全电脑管理、中央空调、交叉式自动扶梯、观光电梯、大型地下停车场等，集购物、餐饮、娱乐于一体，是目前南宁市中心内拥有大规模及种类齐全的百货商场之一。

总有一些事情要独自面对，再远的路也得一个人前行到天黑。

南宁百货大楼南楼(图左建筑)即旧百货大楼，南宁百货大楼北楼(图右建筑)即新百货大楼

南宁百货大楼股份有限公司的前身南宁市百货大楼，1992年12月改制为国有控股的股份制公司，1996年6月南宁百货大楼股份有限公司股票南宁百货在上海证交所上市发行，成为广西商业企业第一家上市公司。经过五十余年的发展，南宁百货现已成为广西目前具有一定规模的商业零售企业，以经营百货为主。

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