杭州楼市2022年新房、二手房双跌杭州房价跌破4万一平

　　杭州楼市的2022年结束了，在过去的一年里面，杭州楼市新房、二手房成交量双跌，只是相对于隔壁的省会城市南京，杭州楼市还是要强一些的。

　　杭州楼市2022年新房成交量是109821套，继续突破了10万套，虽然对比2021年的19万套，几乎是腰斩了，但是对比南京，还是多了很多。这说明杭州对于外地年轻人的吸引力，已经完全的超过了南京。

　　杭州楼市的二手房成交量只有5.65万套，对比2021年的7.98万套，也是明显的减少了。杭州的二手房供应量是要比新房供应量还要多的，但是杭州二手房市场里面投机炒作的风气比较重。很多二手房房价都比较虚高，在这种情况下，购房者除非遇到那种愿意降价的诚心房东，不然都不会选择二手房的。

　　杭州楼市的新房成交量能维持在10万套以上，这里面有不少都是靠着杭州二手房帮忙衬托。没有杭州二手房在那不诚心卖，杭州的新房也不会卖那么多。

　　杭州楼市现在最大的问题，还是后继无力。杭州楼市过去几乎是把十年来的发展红利，都吃到了。不管是棚改拆迁，还是后期的互联网红利，以及最后的直播红利，杭州都赶上了。这些也给杭州带来了很多新的富人群体。

　　现在杭州的造富能力已经没有之前那么强了，杭州楼市也开始平淡起来。购房者不用急，杭州房价短期没有反弹的能力。