年轻人房子根本不是这么买的你对楼市的理解全错了!
面对高房价,很多年轻人都觉得无能为力,每次房价上涨,除了抱怨之外,更多的是一种对于收入永远追不上房价的绝望。一方面年轻人消费水平较高,另一方面年轻人收入水平有限。这就导致收入与房价的差距越来越大,卖房成为了遥不可及的梦想。年轻人,为什么你买不起房?是因为你对楼市的理解,全错了,房子不是这么买的。这期城市租客就想给年轻人思维开一道窗,让年轻人从根本上认识到,买房难的问题,其实就不是问题,一旦年轻人理解了全文的内容精要,那么就很容易成功跃升中产,从而获取更大的财富。
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除非年薪30万起步,或者用六个钱包,否则想的不要想。过去有句话叫“曲线救国”,我觉得放到楼市应该叫“曲线买房”更合适,什么意思呢?
意思很简单,买不起一二线,就买二线,买不起二线,三四线城市的房子总买得起了吧。等收入和实力够了,再卖掉三四线房子,买入一二线,完成“曲线买房”的目标。
一二线城市居住问题还可以通过“以租换租”的方式解决。什么是“以租换租”?二三四线城市出租之后,用租金抵扣一二线城市租金,同样能解决租房问题。
房子有金融属性也有居住属性。前一种属性所带来的是资产价值的上涨,后一种属性是给我们安稳的居所。但是大部分人买房时冲着前一种属性去的,楼市只要出现波动,比如房价下跌和上涨,马上就会变的焦虑或激动,下跌就感觉房价还要跌,一直会跌到一文不值;上涨就以为房价要上天,一直涨到人人都买不起。
这就导致,下跌时期,不敢买,认为房价还会跌,从而失去机会;上涨时期,也不敢买,认为多花了比之前更多的钱,要等房价跌回来,这也同样错失良机。
只要满足这个条件的房子,想不涨都难,不仅自己和家人住着舒服,而且在楼市上涨时期,涨得最快;在下跌时期,相当抗跌。
很多年轻人认为,房子买了就是赚钱的,不赚钱我买房干嘛?这就是用途错了,国家从宏观层面提出房子不是用来炒的,是用来住的,再次明确了房子的用途和定位。一方面通过房产税和调控手段控房价,另一方面发展租购并举,控租金,通过公租房廉租房人才公寓以及企业自持房升级58同城品牌公寓,租金也会大大降低。
其实很多年轻人步入社会已经20岁了,人生短短7-80年,一套房子的寿命也就30-50年,平均每个人在这个世上只能住60年左右。我们不妨把这60年分成60个小段,你会发现,其实租房和买房没什么区别。
对于这种,我必须马上提高一下你的格局,我国未来和欧美国家是一样,年轻人住市区,老人住郊外。我们从20岁左右开始稳定工作,计划50岁退休,实际工作才30年,退休后我们大部分都会去郊区生活,30年很多人刚好还清房贷,为了几十平米住自己的梦想,不敢消费,不敢跳槽,去菜市场白菜都要砍价,这样的生活你想要吗?所以,有时候,对于楼市的理解,源于观念的落后,房价是被需求给抬起来的,什么时候人们能意识到租房其实和买房没啥区别,没有人炒房,房价就能理性回归。
最后,综上所述,年轻人,为什么你买不起房?这是因为你对楼市的理解,全错了!各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。
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